충청북도진천군진천읍다세대주택충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-3 101동 1층 101호 외 21건 (충북 진천군 진천읍 장관2길 99-5)
경매 진행 중
경매 2024타경62901
청주지방법원 4계 (043-249-7304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 955.659㎡(289.085평)
- 개시결정
- 2024.10.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 봉OOOOOO
- 감정가
- 11억 4,360만원
- 최저가
- 8억 52만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 11억 4,360만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.15 | 8억 52만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.30 | 94일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.05.11 | 560일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 590일 |
| 매각일 | 2026.07.152차 | 625일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 4,360만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(22) | - | 4억 6,158만원 |
| 건물(1) | 64.25㎡(19.436평) | 4,506만원 |
| 건물(2) | 64.25㎡(19.436평) | 4,506만원 |
| 건물(3) | 37.5462㎡(11.358평) | 4,506만원 |
| 건물(4) | 25.3542㎡(7.67평) | - |
| 건물(5) | 25.3542㎡(7.67평) | 4,506만원 |
| 건물(6) | 37.5462㎡(11.358평) | - |
| 건물(7) | 64.2562㎡(19.438평) | 4,650만원 |
| 건물(8) | 64.25㎡(19.436평) | 4,650만원 |
| 건물(9) | 64.25㎡(19.436평) | 4,740만원 |
| 건물(10) | 37.5462㎡(11.358평) | 4,416만원 |
| 건물(11) | 25.3542㎡(7.67평) | - |
| 건물(12) | 25.3542㎡(7.67평) | 3,930만원 |
| 건물(13) | 37.5462㎡(11.358평) | - |
| 건물(14) | 37.5462㎡(11.358평) | 4,506만원 |
| 건물(15) | 25.3542㎡(7.67평) | - |
| 건물(16) | 25.3542㎡(7.67평) | 4,506만원 |
| 건물(17) | 37.5462㎡(11.358평) | - |
| 건물(18) | 64.25㎡(19.436평) | 4,650만원 |
| 건물(19) | 64.25㎡(19.436평) | 4,650만원 |
| 건물(20) | 64.25㎡(19.436평) | 4,740만원 |
| 건물(21) | 64.25㎡(19.436평) | 4,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 235만 9,163원 |
- 감정원
- PRA
- 가격시점
- 2025.01.30
- 보존등기일
- 2013.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 ‘진천중학교’ 북서측 원거리 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서, 본건의 주변은 대체로 전답지로 이용되고 있으며, 일부 주거용건물 또는 공장이 소재하고 있음.
- 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북동측 방향으로 도보 약7분 정도의 거리에 노선버스정류장(진천장관부영1차역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임
- 부정형의 토지로서, 주거용(다세대주택)부지로 이용중임
- 본건의 남서측 방향으로 노폭 6~8m 의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.(다만, 토지에 대한 소유권이 확보되지 아니하여 준공승인되지 아니함)
- 도시가스 개별난방, 위생 및 급배수설비, 엘리베이터(현황 미가동중) 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.15
- 소액기준일
- 2026.07.15
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| COOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 101동 4층 401호 전체 | 전입:2024-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| NOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 101동 1층 101호 전체 | 전입:2023-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| NOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 101동 1층 101호 전체 | 전입:2023-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 고OO | 주거용 101동 3층 302호 전체 | 전입:2017-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 101동 4층 401호 전체 | 전입:2023-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 마OO | 주거용 101동 2층 201호 전체 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [유치권 점유] |
| 박OO | 주거용 101동 3층 301호 전체 | 전입:2023-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 102동 4층 401호 전체 2024.1.17.~2025.1.16.까지 | 전입:2024-01-22 확정:2024-01-22 배당:없음 | 보:18,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 102동 3층 302호 전체 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 102동 2층 202호 전체 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:630,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 101동 2층 202호 전체 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [유치권 점유] |
| 장OO | 주거용 101동 102호 전체 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [유치권 점유] |
| 최OO | 주거용 102동 1층 101호 | 전입:2022-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 주거용 | 전입:2022-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OO | 주거용 101동 3층 301호 전체 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [유치권 점유] |
| 한OO | 주거용 102동 4층 402호 전체 | 전입:2018-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [유치권 점유] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 2,894만 4,700원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2021.01.15 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2021.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2021.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2021.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2021.07.26 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(20) | 2023.02.21 | 압류 |
| 갑(22) | 2024.10.28 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2024.12.10 | 압류 |
| 갑(24) | 2025.12.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 목록22 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
충청북도 진천군 진천읍 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
충청북도 진천군 진천읍
- 경매
- 공매
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미확인 상태
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원
진천읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
