충청북도진천군덕산읍다가구주택충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-11 외 1필지 (충북 진천군 덕산읍 용몽로 156-22)
과거 경매 이력
경매 2021타경1103(1)
청주지방법원 4계 (043-249-7304)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 406.81㎡(123.059평)
- 개시결정
- 2021.02.18 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOO / 파OOOOOO
- 채권자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,823만 1,820원
- 매각가
- 5억 199만 9,999원31.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.05 | 7억 2,823만 1,820원 | 유찰 |
| 2차2021.12.10 | 5억 8,258만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.01.19 | 4억 6,606만 8,000원36% | - |
| 매각 501,999,999원 (68.93%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 471,240,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-28 | ||
| 납부 : 2022-02-25 | ||
| 배당기일 : 2022-04-05 | ||
| 배당종결 : 2022-04-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.08 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.24 | 95일 |
| 최초진행일 | 2021.11.05 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,823만 1,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,079만 5,000원 |
| 토지(2) | - | 3,238만 3,000원 |
| 건물(3) | 14㎡(4.235평) | 1,710만 8,000원 |
| 건물(3) | 129.01㎡(39.026평) | 1억 5,765만 220원 |
| 건물(3) | 129.01㎡(39.026평) | 1억 5,765만 220원 |
| 건물(3) | 120.79㎡(36.539평) | 1억 4,760만 5,380원 |
| 제시외(3) | 14㎡(4.235평) | 504만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 394만 1,572원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2021.03.08
- 보존등기일
- 2017.07.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 소재 "신평동마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량이 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
- 2필1단의 자루형평지의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.
- 제반 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.27
- 배당요구종기일
- 2021.05.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 4층 401호(4층 전체) 전부 | 전입:2018-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 목록3, 301호 | 전입:2017-11-15 확정:2018-05-21 배당:2020-03-25 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 3번 목록 202호 전체 2017.12.12.~2019.08.11. | 전입:미상 확정:미상 배당:2021-04-20 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 3번 목록 303호 전체 2017.12.12.~2019.08.11. | 전입:미상 확정:미상 배당:2021-04-20 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.12.12 | 전세권설정 |
| 을(3) | 2017.12.12 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2020.03.25 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2020.09.21 | 파산선고 |
| 갑(8) | 2021.02.18 | 임의경매 |
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중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 5,000만원
