충청북도음성군맹동면오피스텔충청북도 음성군 맹동면 두성리 1477 6층612호 (충북 음성군 맹동면 산학로 20)
경매 진행 중
경매 2025타경30709
충주지원 1계 (043-841-9121)
- 대지권
- 11.4789㎡(3.472평)
- 건물면적
- 30.848㎡(9.331평)
- 개시결정
- 2025.08.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOO / 유OOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 감정가
- 1억 300만원
- 최저가
- 5,273만 6,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 1억 300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.18 | 8,240만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.22 | 6,592만원36% | 유찰 |
| 4차2026.07.27 | 5,273만 6,000원48.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.21 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.11 | 102일 |
| 경매공고일 | 2026.03.16 | 227일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 255일 |
| 매각일 | 2026.07.274차 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.4789㎡(3.472평) | 3,090만원 |
| 건물(1) | 30.848㎡(9.332평) | 7,210만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 269만 1,896원 |
| 건물 | 평 | 772만 6,104원 |
- 감정원
- 주성
- 가격시점
- 2025.08.21
- 보존등기일
- 2015.08.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국가스안전공사" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 오피스텔 등의 공동주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 충북혁신도시내 개발지대임.
- 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
- 대체로 사다리형의 토지로서 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
- 북동측으로 대로, 북서측으로 중로, 남동측으로 소로 등과 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.26
- 소액기준일
- 2026.07.27
- 배당요구종기일
- 2025.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 1동 612호(30.848㎡) 2016. 3.17.~ 2025.10. 2. | 전입:2016-03-17 확정:2016-03-17 배당:2025-10-02 | 보:89,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,969만 8,800원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.01.14 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.04.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.01.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.08.08 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.10.14 | 압류 |
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