충청북도음성군맹동면오피스텔충청북도 음성군 맹동면 두성리 1477 8층817호 (충북 음성군 맹동면 산학로 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경3028
충주지원 3계 (043-841-9123)
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- 대지권
- 11.4789㎡(3.472평)
- 건물면적
- 30.848㎡(9.331평)
- 개시결정
- 2024.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOO / 유OOOOOOOOO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- 9,667만 5,747원
- 감정가
- 1억 600만원
- 매각가
- 9,500만원10.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 1억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 8,480만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.05 | 6,784만원36% | 유찰 |
| 4차2026.02.09 | 5,427만 2,000원48.8% | - |
| 매각 95,000,000원 (89.62%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-03 | ||
| 납부 : 2026-03-20 | ||
| 배당기일 : 2026-04-21 | ||
| 배당종결 : 2026-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 318일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 364일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 388일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.4789㎡(3.472평) | - |
| 건물(1) | 30.848㎡(9.332평) | 1억 600만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,135만 8,766원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 2015.08.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국가스안전공사(본사)” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 35미 터 및 북서측으로 노폭 약 20미터 포장도로를 이용 중이며, 남동측으로 노폭 약 8미터 보행자 전용도로를 이용중임.
- 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 자동승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.08
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 817호 2021.12.30.부터2023.12.29.까지 | 전입:2021-12-31 확정:2021-12-15 배당:2024-09-26 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,667만 5,747원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.01.21 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.08.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.27 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.07.16 | 압류 |
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- 73%
- 경매 진행 중
- 1건
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