충청북도음성군맹동면상가주택충청북도 음성군 맹동면 봉현리 41-1 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2024타경36011
충주지원 4계 (043-841-9124)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 363.25㎡(109.883평)
- 개시결정
- 2024.12.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 연OOOOO / 연OO
- 채권자
- 대OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,720만원
- 매각가
- 4억 8,545만 4,000원34.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 7억 3,720만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 5억 8,976만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.01 | 4억 7,180만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.12 | 3억 7,744만 6,000원48.8% | - |
| 매각 485,454,000원 (65.85%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 451,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-02-24 | ||
| 배당기일 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.27 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 242일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,720만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,406만 4,000원 |
| 토지(2) | - | 2억 6,329만 6,000원 |
| 건물(3) | 217.25㎡(65.718평) | 2억 4,766만 5,000원 |
| 건물(3) | 53.25㎡(16.108평) | 7,588만 1,250원 |
| 건물(3) | 57.75㎡(17.469평) | 8,229만 3,750원 |
| 제시외(3) | 35㎡(10.588평) | 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 382만 791원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.01.06
- 보존등기일
- 2023.06.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 음성군 맹동면 봉현리 소재 봉현사거리 북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 일련번호 1 : 부정형 평지로서, 주상나지 상태임. 일련번호 2 : 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 일련번호 1 : 지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근이 가능함, 일련번호 2 : 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.30
- 배당요구종기일
- 2025.03.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 미상 미상 | 사업:2024-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.06.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.09.01 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2024.06.27 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.10.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.23 | 임의경매 |
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