충청북도옥천군옥천읍단독주택충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49 외 1건 (충북 옥천군 옥천읍 향수2길 50-9)
매각공고전
경매 2025타경10197
영동지원 2계 (043-740-4044)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 88.79㎡(26.859평)
- 개시결정
- 2025.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- 226만 4,909원
- 감정가
- 6,155만 1,340원
- 최저가
- 6,155만 1,340원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.23 | 6,155만 1,340원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.25 | 96일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.18 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.05.27 | 279일 |
| 최초진행일 | 2026.06.23 | 306일 |
| 매각일 | 2026.06.231차 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,155만 1,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3,841만 2,000원 |
| 건물(1) | 27.43㎡(8.298평) | 729만 6,380원 |
| 건물(1) | 8.16㎡(2.468평) | 217만 560원 |
| 제시외(2) | 53.2㎡(16.093평) | 1,367만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 1,512원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.11.25
- 보존등기일
- 1997.03.04
- 공시가격
- 25,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 옥천군 옥천읍 하계리 소재 "옥천전통문화체험관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 단독주택 및 빌라, 중소규모의 아파트 단지가 혼재하는 주거단지임.
- 본건 남측으로 접한 향수2길을 통해 매동로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 차량으로 10분 내외의 거리에 "경부고속도로 옥천IC"가 소재함.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 단층 규모의 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용중임.
- 본건 남측 일부 토지를 노폭 약 3m 내외의 보도블럭 포장도로로 이용하여 본건까지 차량의 진출입 가능함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비가 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.18
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 여OO | 주거용 목록1번의일부(1층 방1칸) 2024.05.24.~2027.05.24. | 전입:2019-04-23 확정:2025-11-17 배당:2025-11-17 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 226만 4,909원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.08.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.09.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.08.21 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.12.10 | 압류 |
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옥천읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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