충청북도옥천군옥천읍단독·다가구충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 278-5 외 2필지 (충북 옥천군 옥천읍 양수로6길 73-5)
경매 진행 중
경매 2025타경10131
영동지원 2계 (043-740-4044)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 223.18㎡(67.512평)
- 개시결정
- 2025.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO
- 감정가
- 2억 6,095만 6,240원
- 최저가
- 2억 876만 5,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.23 | 2억 6,095만 6,240원 | 유찰 |
| 2차2026.08.04 | 2억 876만 5,000원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.15 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.05.14 | 385일 |
| 최초진행일 | 2026.06.23 | 425일 |
| 매각일 | 2026.08.042차 | 467일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,095만 6,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,199만 3,000원 |
| 토지(3) | - | 234만원 |
| 토지(4) | - | 612만원 |
| 건물(2) | 70.84㎡(21.429평) | 5,461만 7,640원 |
| 건물(2) | 75.24㎡(22.76평) | 1억 684만 800원 |
| 제시외(1) | 13.6㎡(4.114평) | 299만 2,000원 |
| 제시외(1) | 22.4㎡(6.776평) | 168만원 |
| 제시외(1) | 9.6㎡(2.904평) | 84만 4,800원 |
| 제시외(1) | 31.5㎡(9.529평) | 352만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 252만 5,525원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.05.15
- 보존등기일
- 2021.06.28
- 공시가격
- 73,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 소재 "양수리1구마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 중소규모의 공장이 혼재함.
- 본건 북측 인근 마암로가 인근 간선도로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 10분 거리에 옥천역 및 옥천I.C가 소재함.
- 일련번호(1) : 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 일련번호(3, 4) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
- 일련번호(1) : 서측으로 접한 일련번호(3, 4) 토지가 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로임.
- 일련번호(2, 2-1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.25
- 소액기준일
- 2026.08.04
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,110만 1,369원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.04.09 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.04.24 | 강제경매 |
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옥천읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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