충청북도옥천군옥천읍단독·다가구충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 126-8 (충북 옥천군 옥천읍 중앙로 14-16)
과거 경매 이력
경매 2023타경721
영동지원 2계 (043-740-4044)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 307.73㎡(93.088평)
- 개시결정
- 2023.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 박OO
- 채권자
- 용OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,118만 1,520원
- 매각가
- 2억 5,600만원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.19 | 3억 6,118만 1,520원 | 유찰 |
| 2차2024.01.23 | 2억 8,894만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.27 | 2억 3,115만 6,000원36% | - |
| 매각 256,000,000원 (70.88%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-19 | ||
| 납부 : 2024-04-15 | ||
| 배당기일 : 2024-05-23 | ||
| 배당종결 : 2024-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.17 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 90일 |
| 최초진행일 | 2023.12.19 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,118만 1,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,808만 4,000원 |
| 건물(2) | 81.15㎡(24.548평) | 6,037만 5,600원 |
| 건물(2) | 101.44㎡(30.686평) | 7,547만 1,360원 |
| 건물(2) | 101.44㎡(30.686평) | 7,547만 1,360원 |
| 제시외(2) | 20.4㎡(6.171평) | 1,138만 3,200원 |
| 제시외(2) | 3.3㎡(0.998평) | 39만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 239만 6,605원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.08.17
- 보존등기일
- 2004.06.03
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 소재 "옥천경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 음식점 및 판매시설 등의 근린생활시설과 단독주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
- 본건 서측 인근에 옥천로(제4번국도) 및 북측 인근에 중앙로가 소재하고, 인근 노변에 시내버스 정류장, 서측 인근에 옥천역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 평탄하게 조성된 유사사다리형의 토지로 주상지대내의 주택부지로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나, 남측으로 접한 금구리 126-5번지(소유자:국)를 이용하여 제방으로 개설되어 있는 도로로부터 진출입이 가능함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.06
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 101.44㎡ 2008. 8. 15.~ 현재까지 | 전입:2009-10-30 확정:2019-05-14 배당:2023-09-27 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2017-01-11] |
| 오OO | 주거용 1층 전부 2016.8.31.~현재 | 전입:2016-09-28 확정:2022-02-03 배당:2023-08-22 | 보:25,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2008.03.07 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2014.08.06 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2019.11.21 | 압류 |
| 갑(17) | 2020.02.19 | 가압류 |
| 갑(18) | 2020.03.19 | 가압류 |
| 을(11) | 2020.03.26 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2020.11.18 | 가압류 |
| 갑(20) | 2021.01.13 | 가압류 |
| 갑(21) | 2021.02.24 | 가압류 |
| 갑(24) | 2023.08.01 | 임의경매 |
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원
옥천읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
