충청북도옥천군옥천읍상가주택충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 191-16
과거 경매 이력
경매 2015타경2456
영동지원 2계 (043-740-4044)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 456.67㎡(138.142평)
- 개시결정
- 2015.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OO / 곽OO
- 채권자
- 옥OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,183만 4,970원
- 매각가
- 2억 2,948만원45.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.04.12 | 4억 2,183만 4,970원 | 유찰 |
| 2차2016.05.10 | 3억 3,746만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2016.06.07 | 2억 6,997만 4,000원36% | 유찰 |
| -2016.07.05 | 2억 1,597만 9,000원48.8% | 변경 |
| -2016.08.02 | 2억 1,597만 9,000원48.8% | 변경 |
| 4차2016.08.30 | 2억 1,597만 9,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2016.09.27 | 1억 7,278만 3,000원59% | - |
| 매각 229,480,000원 (54.4%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-11-04 | ||
| 납부 : 2016-11-04 | ||
| 배당기일 : 2016-12-13 | ||
| 배당종결 : 2016-12-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.11.23 | 40일 |
| 배당요구종기일 | 2016.01.12 | 90일 |
| 최초진행일 | 2016.04.12 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,183만 4,970원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,416만원 |
| 건물 | 43.61㎡(13.192평) | 989만 9,470원 |
| 건물 | 98.8㎡(29.887평) | 3,724만 7,600원 |
| 건물 | 28.32㎡(8.567평) | 1,067만 6,640원 |
| 건물 | 89.2㎡(26.983평) | 3,362만 8,400원 |
| 건물 | 24.78㎡(7.496평) | 934만 2,060원 |
| 건물 | 36㎡(10.89평) | 1,540만 8,000원 |
| 건물 | 13.86㎡(4.193평) | 249만 4,800원 |
| 제시외 | 38.4㎡(11.616평) | 1,382만 4,000원 |
| 제시외 | 83.7㎡(25.319평) | 3,515만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 121만 3,778원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2015.11.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 옥천경찰서 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택이 혼재하는 상가지대로 주위환경 보통시됨
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황 보통시됨
- 부정형의 토지로 지면 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중
- 본건 남서측으로 로폭 약 6m 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.31
- 배당요구종기일
- 2016.01.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 | 전입:2009-07-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 | 전입:2014-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OOO | 점포 1층전부 | 사업:2012-08-24 확정:없음 배당:2016-01-05 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 일반음식점, 상가임차권등기자,등기부상 보:500만원,차임:50만원 |
| 최OO | 주거용 1층전부 | 전입:2013-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OOO | 점포 1층전부 | 사업:2014-02-25 확정:2014-02-25 배당:2015-10-23 | 보:25,000,000원 월:300,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.08.31 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2012.08.31 | 근저당 |
| 을(4) | 2014.01.23 | 근저당 |
| 갑(5) | 2014.10.02 | 가압류 |
| 을(5) | 2014.11.13 | 상가건물임차권(1층전부) |
| 갑(7) | 2015.01.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2015.04.15 | 압류 |
| 갑(10) | 2015.10.14 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2015.12.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금전액이 변제되지 아니하면 잔액이 매수인에게 인수됨
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원
옥천읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처