충청북도옥천군군서면상가주택충청북도 옥천군 군서면 오동리 33 (충북 옥천군 군서면 성왕로 830-7)
경매 진행 중
경매 2025타경10126
영동지원 2계 (043-740-4044)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 504.72㎡(152.677평)
- 개시결정
- 2025.04.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 감정가
- 7억 1,105만 2,200원
- 최저가
- 4억 5,507만 4,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 7억 1,105만 2,200원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 5억 6,884만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.30 | 4억 5,507만 4,000원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 301일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 363일 |
| 매각일 | 2026.06.303차 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,105만 2,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 6,386만 9,000원 |
| 건물(2) | 156.96㎡(47.48평) | 9,417만 6,000원 |
| 건물(2) | 115.2㎡(34.848평) | 6,912만원 |
| 건물(2) | 7.46㎡(2.257평) | 447만 6,000원 |
| 건물(2) | 4.86㎡(1.47평) | 291만 6,000원 |
| 건물(3) | 138.24㎡(41.818평) | 6,635만 5,200원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 54만원 |
| 제시외(2) | 64㎡(19.36평) | 960만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 161만 8,984원 |
- 감정원
- 경기
- 가격시점
- 2025.04.23
- 보존등기일
- 2011.01.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 옥천군 군서면 오동리 소재 "오동교차로" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 중소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용 중임.
- 지적도상 맹지이나 서측으로 개설된 6미터 내외의 포장된 현황도로를 통해 차량 통행하니 경매진행시 참고바람.
- 공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.21
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 점포 목록1,3번(창고3칸,주차장) 2024.06.03~2027.12.31 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [창고], [현황서상 보:1,400만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 189만 7,958원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.08.25 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.09.21 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.09.13 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.04.16 | 임의경매 |
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- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- HUG 보증사고
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