충청북도보은군보은읍다세대주택충청북도 보은군 보은읍 죽전리 227-97 홍익그린빌 2층201호외 2건 (충북 보은군 보은읍 죽전4길 26-5)
경매 진행 중
경매 2025타경51995(1)
청주지방법원 7계 (043-249-7307)
- 대지권
- 26.179㎡(7.919평)
- 건물면적
- 42.275㎡(12.788평)
- 개시결정
- 2025.11.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 손OO
- 감정가
- 5,400만원
- 최저가
- 2,646만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.30 | 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 3,780만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.09 | 2,646만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.03.24 | 127일 |
| 최초진행일 | 2026.04.30 | 164일 |
| 매각일 | 2026.07.093차 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.179㎡(7.919평) | 1,620만원 |
| 건물(1) | 42.275㎡(12.788평) | 3,780만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 61만 8,817원 |
| 건물 | 평 | 295만 5,896원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.11.28
- 보존등기일
- 2013.06.19
- 공시가격
- 37,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 보은군 보은읍 죽전리 소재 '보은고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는등 제반 교통상황 보통시 됨.
- 2필 일단의 사다리 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 폭 약 5~6미터의 도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.17
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전체 | 전입:2024-04-15 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 채OOO | 주거용 201호 2020.01.01. | 전입:2020-01-06 확정:2019-12-27 배당:2021-06-16 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 9,289만 736원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.06.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.03.04 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.11.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.6.16.등기) 있으며(임대보증금 45,00,000원, 전입일 2020.1.6. 확정일자 2019.12.27.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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