충청북도단양군단양읍상가주택충청북도 단양군 단양읍 도전리 190 (충북 단양군 단양읍 삼봉로 273)
과거 경매 이력
경매 2022타경431
제천지원 1계 (043-640-2040)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 741.01㎡(224.155평)
- 개시결정
- 2022.05.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 한OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,231만 5,850원
- 매각가
- 6억 3,010만원24.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.20 | 8억 3,231만 5,850원 | 유찰 |
| 2차2023.04.03 | 6억 6,585만 3,000원20% | 유찰 |
| -2023.05.15 | 5억 3,268만 2,000원36% | 변경 |
| 3차2023.06.26 | 5억 3,268만 2,000원36% | - |
| 매각 630,100,000원 (75.7%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-10 | ||
| 납부 : 2023-08-03 | ||
| 배당기일 : 2023-09-04 | ||
| 배당종결 : 2023-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.08 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.11 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.02.20 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,231만 5,850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,086만 4,000원 |
| 건물(2) | 139.5㎡(42.199평) | 8,370만원 |
| 건물(2) | 147.6㎡(44.649평) | 8,856만원 |
| 건물(2) | 144.23㎡(43.63평) | 1억 1,033만 5,950원 |
| 건물(2) | 148.98㎡(45.066평) | 1억 1,396만 9,700원 |
| 건물(2) | 134.2㎡(40.595평) | 6,253만 7,200원 |
| 제시외(1) | 26.5㎡(8.016평) | 1,234만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 210만 3,240원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2022.06.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 단양군 단양읍 도전리 소재 "단양중학교" 북동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 근린생활시설, 상가, 업무시설 등이 밀집하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 동측 "삼봉로"를 따라 버스정류장이 소재함.
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 주상용 건부지임.
- 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 로폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 난방설비, 급배수설비 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.18
- 배당요구종기일
- 2022.08.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 점포 1층 전부 2021.05.28 부터 2026.05.27까지 | 사업:2015-08-17 확정:2021-07-16 배당:2022-05-24 | 보:60,000,000원 월:300,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2021-07-16] |
| 김OO | 주거용 3층 전부 2020.9.1.-2025.9.1.까지 | 전입:2020-09-04 확정:2020-09-04 배당:2022-05-24 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 주OOOOOOOO | 점포 2층 2021.01.01~2023.01.01 | 사업:2021-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.03.17 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.10.18 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.08.25 | 가압류 |
| 을(8) | 2020.09.04 | 전세권설정 |
| 을(9) | 2021.06.17 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.05.11 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2022.11.28 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2023.06.19 | 압류 |
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