충청남도홍성군홍북읍단독·다가구충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-53 외 4필지 (충남 홍성군 홍북읍 충남대로 198-31)
과거 경매 이력
경매 2025타경1005
홍성지원 5계 (041-640-3234)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 357.4㎡(108.113평)
- 개시결정
- 2025.04.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 대OOOOO
- 청구금액
- 4억 406만 139원
- 감정가
- 10억 2,465만 5,810원
- 매각가
- 8억 222원21.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 10억 2,465만 5,810원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 7억 1,725만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.27 | 5억 208만 1,000원51% | - |
| 매각 800,000,222원 (78.08%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 납부 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-29 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.09 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.10.28 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,465만 5,810원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 8,246만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 2,147만 720원 |
| 토지(4) | - | 605만 4,400원 |
| 토지(5) | - | 246만 10원 |
| 토지(6) | - | 320만 5,080원 |
| 건물(2) | 16.02㎡(4.846평) | 1,762만 2,000원 |
| 건물(2) | 108.64㎡(32.864평) | 2억 315만 6,800원 |
| 건물(2) | 108.64㎡(32.864평) | 2억 315만 6,800원 |
| 건물(2) | 108.64㎡(32.864평) | 2억 315만 6,800원 |
| 건물(2) | 13.96㎡(4.223평) | 8,145만 9,200원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 655만 7,847원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 2022.07.08
- 공시가격
- 545,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 소재 "홍북초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전답 등의 농경지, 단독(다가구)주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하며 서측 근거리 일대가 충남도청신도시(내포신도시)로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 기호 1 : 등고평탄하게 조성된 세장형 평지로서, 현황 "단독(다가구)주택 건부지"로 이용 중임. 기호 3~6 : 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 또는 사다리형 토지로서 주택단지 내 공용부지임.(기호 3, 6은 현황 "도로 등", 기호 4는 현황 "공원 등", 기호 5는 현황 "나지" 상태임)
- 기호 1 : 본건 남측으로 주택단지 내 개설된 폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로(기호 3)의 이용이 가능함. 기호 3, 5 : 본건이 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 기호 4 : 본건 북측으로 주택단지 내 개설된 아스콘포장도로(기호 3)의 이용이 가능함.
- 기호 5 : 본건 남동측으로 주택단지 내 개설된 아스콘포장도로(기호 3)의 이용이 가능하고, 본건 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로(기호6)를 통해 외부 공도로 진출입이 가능함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, LPG 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.07.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 404호 2022.12.22.~ 현재 | 전입:2023-01-04 확정:2023-01-04 배당:2025-05-28 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 302호 2022.07.15.~2025.03.04. | 전입:2022-07-15 확정:2022-07-26 배당:2025-06-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 전:2022-07-26] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 406만 139원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.07.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.07.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.07.08 | 대OOO(주)지분전부근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.12.06 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2025.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.04.14 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.04.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.04.22 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.05.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.07.08 | 압류 |
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