충청남도홍성군광천읍다세대주택충남 홍성군 광천읍 상정리 496-9, 2층201호 (주1동) (충남 홍성군 광천읍 홍남로 578-109)
과거 경매 이력
경매 2020타경18388(2)
홍성지원 2계 (041-640-3233)
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- 대지권
- 107.167㎡(32.418평)
- 건물면적
- 56.76㎡(17.17평)
- 개시결정
- 2020.09.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,700만원
- 매각가
- 2,710만원59.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.23 | 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2021.10.26 | 4,690만원30% | 유찰 |
| 3차2021.11.30 | 3,283만원51% | 유찰 |
| 4차2022.01.11 | 2,298만 1,000원65.7% | - |
| 매각 27,100,000원 (40.45%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-21 | ||
| 납부 : 2022-02-15 | ||
| 배당기일 : 2022-03-23 | ||
| 배당종결 : 2022-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.16 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.02 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.09.23 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 107.1667㎡(32.418평) | 1,809만원 |
| 건물(3) | 56.76㎡(17.17평) | 4,891만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 16만 8,802원 |
| 건물 | 평 | 284만 8,573원 |
- 감정원
- 대전
- 가격시점
- 2020.10.16
- 보존등기일
- 2014.10.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 홍성군 은하면 장척리 소재 "포항마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 남측 인접필지 대비 저지이나, 그 외 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 차량 진입 가능할 정도의 제반 도로시설을 갖추었음.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등으로 갖추어짐.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.04
- 배당요구종기일
- 2020.12.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2019-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.09.18 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2019.10.04 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2020.04.06 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2020.09.16 | 임의경매 |
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광천읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 65%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 7,500만원
데이터 출처