충청남도홍성군광천읍다세대주택충남 홍성군 광천읍 광천리 144-3, 1동 3층301호 (충남 홍성군 광천읍 홍남로705번길 12-39)
HUG 보증사고
경매 2023타경21576
홍성지원 4계 (041-640-3237)
- 대지권
- 57.02㎡(17.248평)
- 건물면적
- 67.32㎡(20.364평)
- 개시결정
- 2023.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 최저가
- 9,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.05.14 | 9,000만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.18 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.05.14 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.02㎡(17.249평) | 1,800만원 |
| 건물(1) | 67.32㎡(20.364평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 31만 5,679원 |
| 건물 | 평 | 353만 5,651원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.01.09
- 보존등기일
- 2012.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 “광천초등학교” 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 지대임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
- 사다리형 토지로서, "다세대주택 건부지"임.
- 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
- 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.27
- 배당요구종기일
- 2024.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OO | 주거용 전부 | 전입:2017-02-28 확정:2019-02-18 배당:2023-02-23 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.09.07 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.02.23 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.12.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기의 승계인 주택도시보증공사가 2024. 3. 15.자로 확약서를 제출함(내용: 매각가격이 최초감정가 대비 60% 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함, 배당금으로 전액을 반환받지 못하더라도 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의함)
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광천읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 65%
- 경매 진행 중
- 1건
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- 미반환 평균 보증금
- 7,500만원
데이터 출처