충청남도홍성군광천읍단독주택충청남도 홍성군 광천읍 신진리 413-12 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2014타경2665
홍성지원 4계 (041-640-3237)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 81㎡(24.502평)
- 개시결정
- 2014.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,508만 3,650원
- 매각가
- 3,516만원22%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.07.01 | 4,508만 3,650원 | 유찰 |
| 2차2014.08.05 | 3,155만 9,000원30% | - |
| 매각 35,160,000원 (77.99%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-09-12 | ||
| 납부 : 2014-09-12 | ||
| 배당기일 : 2014-10-01 | ||
| 배당종결 : 2014-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.04.08 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2014.06.09 | 80일 |
| 최초진행일 | 2014.07.01 | 102일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,508만 3,650원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 840만 1,000원 |
| 토지 | - | 122만원 |
| 토지 | - | 2,086만 7,000원 |
| 토지 | - | 292만 8,000원 |
| 건물 | 30.97㎡(9.368평) | 511만 50원 |
| 건물 | 24.23㎡(7.33평) | 290만 7,600원 |
| 제시외 | 23.6㎡(7.139평) | 354만원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 11만원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 47만 6,172원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2014.04.08
- 보존등기일
- 1994.11.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광천우체국 북측 근거리에 소재하며, 주위일원은 광천읍내 중심지역으로 주택, 근린생활시설, 학교등이 위치하는 바, 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측으로 광천읍내를 통과하는 96번 지방도로를 경유하여 타지역으로 이동이 용이한 바 제반 교통상황은 보통임.
- 기호(1) : 세장형 평지로서 단독주택 건부지,기호(2) : 사다리꼴 평지로서 단독주택 건부지임.
- 기호(1) 및 기호(2) 공히 동측으로 세로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.11.01
- 배당요구종기일
- 2014.06.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 복OOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2008-11-03 확정:2010-09-15 배당:2014-04-23 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 권리신고(월세) 보:1000만원,차임:25만원 현황서상 전:2010.09.15 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.10.07 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2012.11.01 | 압류 |
| 갑(4) | 2012.11.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2014.03.21 | 강제경매 |
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광천읍 전세 리스크 지수
중간
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- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 7,500만원
데이터 출처