충청남도홍성군광천읍상가주택충청남도 홍성군 광천읍 광천리 237-34 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2017타경646(1)
홍성지원 2계 (041-640-3233)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 533.05㎡(161.247평)
- 개시결정
- 2017.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,947만 1,000원
- 매각가
- 5억 5,000만원12.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.09.12 | 6억 2,947만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2017.10.24 | 4억 4,063만원30% | - |
| 매각 550,000,000원 (87.37%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2017-11-28 | ||
| 납부 : 2017-11-13 | ||
| 배당기일 : 2017-12-27 | ||
| 배당종결 : 2017-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.02.24 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2017.04.27 | 86일 |
| 최초진행일 | 2017.09.12 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,947만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,557만원 |
| 토지 | - | 4억 3,662만원 |
| 건물 | 162.8㎡(49.247평) | 4,884만원 |
| 건물 | 82.6㎡(24.986평) | 2,808만 4,000원 |
| 건물 | 212.25㎡(64.206평) | 6,367만 5,000원 |
| 건물 | 57.2㎡(17.303평) | 572만원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 2만 6,000원 |
| 제시외 | 15.6㎡(4.719평) | 93만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 91만 3,382원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2017.02.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "광천시장" 동측 옆에 위치하며, 주위는 시장주변 상가지대로 형성되어 있음.
- 차량 출입 또는 접근 가능하고 버스정류장, 버스터미널, 광천기차역이 인근인 바, 교통사정은 보통임.
- 2필지 공히 부정형의 형태로서 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 1)북측 및 서측으로 도보통행 하며, 2)남동측으로 왕복 2차로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.02
- 배당요구종기일
- 2017.04.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 일부 은희네식당 | 사업:미상 확정:미상 배당:2017-03-09 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 배당금 없음 | [현황서상 사:2015.02.27], 점유:2015.03.15 |
| 김OO | 점포 1층 일부 연세미치과의원 | 사업:2012-05-15 확정:미상 배당:2017-03-15 | 보:4,000,000원 월:600,000원 환산:6,400만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 유OO | 점포 2층 전부 | 사업:2012-09-17 확정:2012-09-17 배당:2017-03-09 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 한의원 |
| 이OO | 점포 | 사업:2017-01-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 창고용도, 점유자, 현황서상 임차인 |
| 이OOO | 주거용 1층 단독주택 부분 | 전입:2017-01-26 확정:2017-02-02 배당:2017-03-15 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 임OO | 점포 1층 일부 임창일 동물병원 | 사업:2003-01-27 확정:미상 배당:2017-03-08 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2002.04.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2015.03.02 | 근저당 |
| 을(6) | 2015.07.07 | 근저당 |
| 을(7) | 2016.10.25 | 근저당 |
| 갑(6) | 2016.12.06 | 압류 |
| 갑(7) | 2016.12.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2017.02.01 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2017.02.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2017.02.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2017.03.23 | 임의경매 |
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