충청남도홍성군광천읍상가주택충청남도 홍성군 광천읍 광천리 172-2 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2019타경6624
홍성지원 4계 (041-640-3237)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 442.52㎡(133.862평)
- 개시결정
- 2019.11.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,416만 5,490원
- 매각가
- 4억 8,600만원38.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.03.31 | 7억 9,416만 5,490원 | 유찰 |
| 2차2020.05.06 | 5억 5,591만 6,000원30% | 유찰 |
| -2020.06.09 | 3억 8,914만 1,000원51% | 변경 |
| -2020.08.25 | 3억 8,914만 1,000원51% | 변경 |
| 3차2020.09.29 | 3억 8,914만 1,000원51% | - |
| 매각 486,000,000원 (61.2%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-10-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-11-04 | ||
| 납부 : 2020-10-30 | ||
| 배당기일 : 2020-12-02 | ||
| 배당종결 : 2020-12-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.13 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.10 | 83일 |
| 최초진행일 | 2020.03.31 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,416만 5,490원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,640만원 |
| 토지 | - | 2,080만원 |
| 토지 | - | 3억 8,610만원 |
| 건물 | 263.89㎡(79.827평) | 2억 1,375만 900원 |
| 건물 | 103.69㎡(31.366평) | 8,585만 5,320원 |
| 건물 | 46.59㎡(14.093평) | 4,905만 9,270원 |
| 제시외 | 28.35㎡(8.576평) | 220만원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 262만 1,099원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2019.12.13
- 보존등기일
- 2014.10.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광천제일고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 공히 본건 북측 대비 저지이며, 그 외 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 3필 일단지의 부정형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
- 공히 남동측으로 노폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.02
- 배당요구종기일
- 2020.02.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 소유자, 점유자 |
| 김OO | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 점포 211.5712㎡ | 사업:2016-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:2,000,000원 환산:25,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OOO | 주거용 | 전입:2016-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 미확인 전입자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2019-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 미확인 전입자 |
| 지OO | 점포 263.89㎡ | 사업:2015-07-17 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:350,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.10.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.10.02 | 근저당 |
| 을(2) | 2019.06.05 | 근저당 |
| 을(3) | 2019.07.12 | 근저당 |
| 갑(4) | 2019.07.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.09.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.11.20 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2019.12.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.04.07 | 임의경매 |
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광천읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 7,500만원
데이터 출처