충청남도태안군태안읍다세대주택충남 태안군 태안읍 동문리 335-2, 2층201호 (1동) (충남 태안군 태안읍 다락미2길 13-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경882
서산지원 7계 (041-660-0701)
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- 대지권
- 53.2627㎡(16.112평)
- 건물면적
- 71.7788㎡(21.713평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 매각가
- 1억 113만 3,000원35.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.03 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.12 | 1억 990만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.16 | 7,693만원51% | - |
| 매각 101,133,000원 (64.42%) / 입찰 17명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-29 | ||
| 납부 : 2025-05-26 | ||
| 배당기일 : 2025-06-26 | ||
| 배당종결 : 2025-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.28 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.11 | 90일 |
| 최초진행일 | 2025.02.03 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.2627㎡(16.112평) | 1,570만원 |
| 건물(1) | 71.7788㎡(21.713평) | 1억 4,130만원 |
- 가격비
- 대지권 10% | 건물 90%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 29만 4,765원 |
| 건물 | 평 | 650만 7,622원 |
- 감정원
- 우남
- 가격시점
- 2024.03.28
- 보존등기일
- 2018.06.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 태안읍 동문리 소재 "태안여자중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
- 사다리형의 평지로 "다세대주택건부지"로 이용중임.
- 본건 북측으로 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.10
- 배당요구종기일
- 2024.06.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2022.07.01.~2023.06.30. | 전입:2022-07-04 확정:2022-07-01 배당:2024-06-11 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.10 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.09.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.09.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.08.09 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.09.21 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.11.16 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.13 | 임의경매 |
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태안읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- 1건
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- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
