충청남도태안군태안읍단독주택충청남도 태안군 태안읍 산후리 478 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2018타경6353(1)
서산지원 2계 (041-660-0692)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 91㎡(27.527평)
- 개시결정
- 2018.08.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 영OOOOOOOOOO / 영OOOOOOOOOO
- 채권자
- 삼OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,228만 1,000원
- 매각가
- 2억 4,520만원44.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.01.22 | 4억 4,228만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2019.03.05 | 3억 959만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.04.09 | 2억 1,671만 8,000원51% | - |
| 매각 245,200,000원 (55.44%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2019-05-23 | ||
| 납부 : 2019-05-07 | ||
| 배당기일 : 2019-08-14 | ||
| 배당종결 : 2019-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.09.03 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.20 | 95일 |
| 최초진행일 | 2019.01.22 | 158일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,228만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,714만 5,000원 |
| 토지 | - | 7,976만 4,000원 |
| 토지 | - | 6,718만 8,000원 |
| 토지 | - | 2,706만원 |
| 토지 | - | 1억 5,158만원 |
| 건물 | 91㎡(27.528평) | 8,954만 4,000원 |
| 제시외 | 28㎡(8.47평) | 280만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 256만 5,254원 |
- 감정원
- 알비
- 가격시점
- 2018.09.03
- 보존등기일
- 2008.09.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 백화산 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨
- 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨
- 1) 사다리형 완경사지로서, 현황 "단독주택부지" 상태임, 2,3) 부정형 완경사지로서, 현황 "전" 상태임, 4,5) 부정형 평지로서, 현황 "전" 상태임
- 대중교통노선으로부터 본건에 이르는 폭(약4-5m) 정도의 아스콘포장도로가 개설되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.18
- 배당요구종기일
- 2018.11.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 주택 전부 | 전입:2018-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.01.18 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2018.01.18 | 근저당 |
| 을(2) | 2018.01.18 | 근저당 |
| 갑(3) | 2018.08.17 | 임의경매 |
주의사항
- ☞산후리 478-1)법정지상권성립 여지 있음
- ☞토2~5)농지취득자격증명원 필요-미제출시 보증금 몰수
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원
태안읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1억 3,000만원
