충청남도태안군태안읍단독주택충청남도 태안군 태안읍 삭선리 44-10 외 11필지
과거 경매 이력
경매 2015타경2640(1)
서산지원 4계 (041-660-0694)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 534.24㎡(161.607평)
- 개시결정
- 2015.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOOO / 정OO
- 채권자
- 서OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,880만 660원
- 매각가
- 4억 5,100만원40.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.10.06 | 7억 5,880만 660원 | 변경 |
| 1차2015.12.15 | 7억 5,880만 660원 | 유찰 |
| 2차2016.01.19 | 5억 3,116만원30% | 유찰 |
| -2016.02.29 | 3억 7,181만 2,000원51% | 변경 |
| -2016.06.14 | 3억 7,181만 2,000원51% | 변경 |
| 3차2016.07.19 | 3억 7,181만 2,000원51% | - |
| 매각 451,000,000원 (59.44%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2016-09-02 | ||
| 납부 : 2016-09-01 | ||
| 배당기일 : 2016-10-26 | ||
| 배당종결 : 2016-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.04.07 | 40일 |
| 배당요구종기일 | 2015.06.08 | 102일 |
| 최초진행일 | 2015.10.06 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,880만 660원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,256만 4,000원 |
| 토지 | - | 1,947만원 |
| 토지 | - | 1억 4,592만 8,000원 |
| 토지 | - | 363만원 |
| 토지 | - | 4,812만 8,000원 |
| 토지 | - | 5,399만 8,000원 |
| 토지 | - | 1억 9,720만 8,000원 |
| 토지 | - | 1,541만 7,000원 |
| 토지 | - | 4,324만원 |
| 토지 | - | 471만원 |
| 토지 | - | 518만 7,000원 |
| 토지 | - | 4,848만 8,000원 |
| 건물 | 92.14㎡(27.872평) | 7,776만 6,160원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 31만 5,000원 |
| 제시외 | 60㎡(18.15평) | 1,200만원 |
| 제시외 | 12.5㎡(3.781평) | 87만 5,000원 |
| 제시외 | 180㎡(54.45평) | 2,700만원 |
| 제시외 | 36.9㎡(11.162평) | 129만 1,500원 |
| 제시외 | 28.2㎡(8.531평) | 141만원 |
| 제시외 | 43.5㎡(13.159평) | 217만 5,000원 |
| 제시외 | 72㎡(21.78평) | 1,800만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 87만 1,446원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2015.04.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 태안군위생처리시설 남서측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야, 자연부락내 단독주택 등이 혼재하는 지역임
- 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계 등 접근이 가능하며, 인근으로 지방도 및 간선도로가 위치하고 있어 제반 대중교통사정은 보통시 됨
- 1)부정형 완경사지의 구거, 2,3,7)부정형 및 사다리 평지의 농경지(답,전), 4,10)세장형 평지의 도로, 5,9)부정형 평지의 단독주택 건부지, 6,11,12)부정형 완경사지의 자연림, 8)부정형 완경사지의 개간지 상태로 이용 중임
- 1)본건 서측 지상으로 폭 약 3미터의 도로가 개설되어 있음, 2)지적상 맹지이나, 관습상의 농로로 접근이 가능함, 3,5)지적상 맹지이나, 관습상의 농로로 접근이 가능함, 4,10)현황 도로임, 6,11,12)남측으로 폭 약 4미터의 도로에 접함, 7)기호10을 통해 접근이 가능함, 8)맹지임, 9)서측으로 폭 약 4미터의 진입로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.04
- 배당요구종기일
- 2015.06.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2013-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2013-01-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정OO | 주거용 | 전입:2015-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한OO | 주거용 | 전입:2014-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.04.27 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2013.02.04 | 근저당 |
| 을(8) | 2013.10.22 | 근저당 |
| 갑(5) | 2014.12.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2014.12.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2014.12.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2014.12.16 | 가압류 |
| 갑(9) | 2015.01.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2015.01.07 | 가압류 |
| 갑(11) | 2015.01.30 | 가압류 |
| 갑(13) | 2015.02.09 | 가압류 |
| 갑(14) | 2015.02.26 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2015.04.07 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-정용민으로부터 공사대금채권 금 95,840,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 성립여부 불분명.
- ☞유치권배제 신청-채권자 서산신용협동조합으로부터 정용민의 유치권신고에 대하여 의견서(유치권배제신청) 제출됨.
- ☞삭선리 44-18,44-43,44-48) 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
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