충청남도태안군태안읍상가주택충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-7 외 4필지 (충남 태안군 태안읍 중앙로 189)
경매 진행 중
경매 2025타경51556
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 648.19㎡(196.077평)
- 개시결정
- 2025.07.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 감정가
- 32억 9,326만 360원
- 최저가
- 16억 1,369만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 32억 9,326만 360원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 23억 528만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.28 | 16억 1,369만 7,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.15 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 280일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 302일 |
| 매각일 | 2026.07.283차 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 32억 9,326만 360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 2,428만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 8억 8,857만 3,000원 |
| 토지(4) | - | 6억 9,783만 7,000원 |
| 토지(7) | - | 1억 7,299만 5,000원 |
| 토지(8) | - | 4,673만 9,000원 |
| 건물(2) | 105.08㎡(31.787평) | 8,795만 1,960원 |
| 건물(2) | 7.54㎡(2.281평) | 485만 5,760원 |
| 건물(2) | 112.62㎡(34.068평) | 1억 158만 3,240원 |
| 건물(2) | 16.2㎡(4.901평) | 1,043만 2,800원 |
| 건물(2) | 25.42㎡(7.69평) | 1,850만 5,760원 |
| 건물(5) | 198.58㎡(60.07평) | 1억 7,991만 3,480원 |
| 건물(5) | 33.63㎡(10.173평) | 2,448만 2,640원 |
| 건물(6) | 60.16㎡(18.198평) | 5,450만 4,960원 |
| 건물(6) | 62.08㎡(18.779평) | 5,624만 4,480원 |
| 건물(6) | 26.88㎡(8.131평) | 2,435만 3,280원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 287만 431원 |
- 감정원
- 새빛
- 가격시점
- 2025.07.28
- 보존등기일
- 1989.05.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 태안여중’남동측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 근린생활시설 및 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 남측 및 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보퉁수준임.
- 기호 1: 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 상업용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 3,4: 2필일단지의 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 주상용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 7,8: 인접지와는 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로 북측 인접도로에 비해 저지인 부정형의 토지로서 주상나지 상태임.
- 기호 1: 동측으로 왕복 4차선의 포장도로가 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음. 기호 3,4: 2필 일단지의 토지로서 남측으로 왕복 4차선의 포장도로가 통과하고 있음. 기호 7,8: 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
- 기호 2 : 1층은 위생 및 급배수설비 2층은 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음. 기호 2-1 : 위생 및 급배수설비 되어있음. 기호 5 : 위생 및 급배수설비 되어있음. 기호 5-1 : 위생 및 급배수설비 되어있음. 기호 6: 위생 및 급배수설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.23
- 소액기준일
- 2026.07.28
- 배당요구종기일
- 2025.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 점포 1층 105.08㎡ 2025.05.13.~2026.05.12. | 사업:2025-05-14 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 환산:3,100만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 점포 본건 전부 2025.05.13.~2026.05.12. | 전입:2025-05-14 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 2, 3층 전부 2023.06.07.~ | 전입:2023-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 20억 4,239만 8,768원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.04.19 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2024.10.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.05.01 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.05.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.06.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.07.21 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.10.14 | 압류 |
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