충청남도태안군태안읍상가주택충청남도 태안군 태안읍 동문리 391 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경13768
서산지원 2계 (041-660-0692)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 222.6㎡(67.336평)
- 개시결정
- 2010.11.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOOO / 서OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,814만 5,920원
- 매각가
- 4억 642만 5,000원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2011.05.09 | 4억 7,814만 5,920원 | 변경 |
| 1차2011.08.22 | 4억 7,814만 5,920원 | 유찰 |
| -2011.09.26 | 3억 3,470만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2012.05.29 | 3억 3,470만 2,000원30% | - |
| 매각 406,425,000원 (85%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-07-10 | ||
| 납부 : 2012-06-27 | ||
| 배당기일 : 2012-07-25 | ||
| 배당종결 : 2012-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.12.10 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2011.02.17 | 99일 |
| 최초진행일 | 2011.05.09 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,814만 5,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,000만원 |
| 토지 | - | 2억 875만원 |
| 건물 | 110.46㎡(33.414평) | 5,379만 4,020원 |
| 건물 | 112.14㎡(33.922평) | 6,560만 1,900원 |
| 제시외 | 91㎡(27.528평) | 4,413만 5,000원 |
| 제시외 | 64㎡(19.36평) | 3,724만 8,000원 |
| 제시외 | 42.1㎡(12.735평) | - |
| 제시외 | 48㎡(14.52평) | 86만 4,000원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 152만 2,500원 |
| 제시외 | 8.2㎡(2.48평) | 118만 9,000원 |
| 제시외 | 44.1㎡(13.34평) | 30만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 145만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 87만원 |
| 제시외 | 5.1㎡(1.543평) | 49만 4,700원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 58만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 123만 3,458원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2010.12.10
- 보존등기일
- 2009.03.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '한주아파트' 북동측 인근에 위치, 부근은 단독주택 및 아파트 등 공동주택이 혼재
- 차량출입 가능하며, 태안읍내에 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨
- 1)자루형의 평지, 2)부정형의 평지, 1,2)남측 한면이 왕복2차선의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.08.28
- 배당요구종기일
- 2011.02.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOO | 점포 1층 전부 | 사업:2009-03-13 확정:2010-09-15 배당:2011-02-10 | 보:20,000,000원 월:550,000원 환산:7,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 대표 김춘성 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2009-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.03.25 | 소유권보존 | |
| 2009.08.28 | 근저당 | |
| 2010.11.10 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지있음
- ☞대항력있는 임차인 있어 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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