충청남도태안군태안읍상가주택충청남도 태안군 태안읍 장산리 296 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2014타경1305
서산지원 2계 (041-660-0692)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 273.43㎡(82.712평)
- 개시결정
- 2014.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / 전OO
- 채권자
- 전OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 26억 3,248만 7,920원
- 매각가
- 21억 5,800만원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.19 | 26억 4,748만 7,920원 | 유찰 |
| -2014.06.23 | 18억 5,324만 2,000원29.6% | 변경 |
| -2014.09.01 | 18억 4,274만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2015.01.26 | 27억 7,248만 7,920원 | 유찰 |
| 3차2015.03.03 | 19억 4,074만 2,000원26.3% | 유찰 |
| -2015.04.07 | 13억 5,851만 9,000원48.4% | 변경 |
| 4차2015.05.19 | 26억 3,248만 7,920원 | 유찰 |
| 5차2015.06.23 | 18억 4,274만 2,000원30% | - |
| 매각 2,158,000,000원 (81.98%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 대금지급기한 : 2015-08-06 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2015-09-16 | ||
| 배당종결 : 2015-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.02.17 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2014.04.10 | 78일 |
| 최초진행일 | 2014.05.19 | 117일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 26억 3,248만 7,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,320만 7,000원 |
| 토지 | - | 1억 2,948만원 |
| 토지 | - | 21억 610만 1,000원 |
| 건물 | 141.93㎡(42.934평) | 7,153만 2,720원 |
| 건물 | 91.8㎡(27.769평) | 4,626만 7,200원 |
| 제시외 | 223㎡(67.458평) | 1,500만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 50만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 40만원 |
| 제시외 | 11.5㎡(3.479평) | 200만원 |
| 제시외 | 21.6㎡(6.534평) | 300만원 |
| 기계기구 | - | 1억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 185만 5,884원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2014.02.17
- 보존등기일
- 1992.12.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 해양경찰서 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨
- 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시됨
- 부정형 토지로 토지1) 현황 잡종지, 토지2) 현황 건부지, 토지3) 현황 잡종지 및 토지임야로 이용중임
- 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로가 소재하며, 폭 약 6미터 진입도로를 통해 접근가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.01.04
- 배당요구종기일
- 2014.04.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOO | 점포 토지:1,650㎡(건물 소재지 토지 및 온천공 설치 주변지역), 건물 :1층 전부(141. | 사업:2012-03-09 확정:2014-02-06 배당:2014-04-03 | 보:20,000,000원 월:900,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 대표이사 정이현 2차 사:2014.2.6. |
| 서OOOOOO | 점포 층 10㎡ | 사업:미상 확정:미상 배당:2014-04-03 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | |
| 유OO | 주거용 본 건물 1층 | 전입:2013-11-08 확정:미상 배당:2014-04-03 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 현황서상 차: 월90만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2008.07.23 | 소유권이전(매각) |
| 을(15) | 2012.01.04 | 근저당 |
| 갑(20) | 2012.02.24 | 가압류 |
| 갑(21) | 2013.06.28 | 가압류 |
| 을(16) | 2013.10.28 | 근저당 |
| 갑(22) | 2014.01.22 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2014.03.13 | 가압류 |
| 을(16) | 2014.04.01 | (주)아OOO2명근저당권가처분 |
| 갑(24) | 2014.09.15 | 임의경매 |
주의사항
- ☞장산리 296-2)분묘수기 소재함-분묘기지권 성립여지 있음
- ☞장산리 296)목록농지취득자격증명원 필요-미제출시 보증금 몰수-농지로 복구명령 내려질 수 있음
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