충청남도태안군안면읍다가구주택충청남도 태안군 안면읍 창기리 1356 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2018타경55546
서산지원 1계 (041-660-0691)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 621.91㎡(188.127평)
- 개시결정
- 2019.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 9,036만 6,340원
- 매각가
- 5억 5,000만원44.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.10 | 9억 9,036만 6,340원 | 유찰 |
| 2차2019.10.22 | 6억 9,325만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.11.26 | 4억 8,527만 9,000원51% | 유찰 |
| -2020.01.07 | 3억 3,969만 5,000원65.7% | 변경 |
| 4차2020.03.24 | 3억 3,969만 5,000원65.7% | - |
| 매각 550,000,000원 (55.54%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 매각 550,000,000원 (55.54%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2020-05-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2020-07-01 | ||
| 배당종결 : 2020-07-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.31 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.02 | 90일 |
| 최초진행일 | 2019.09.10 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 9,036만 6,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,370만원 |
| 토지 | - | 2,530만원 |
| 건물 | 74.1㎡(22.415평) | 1억 1,255만 7,900원 |
| 건물 | 83.08㎡(25.132평) | 1억 2,619만 8,520원 |
| 건물 | 74.1㎡(22.415평) | 1억 1,255만 7,900원 |
| 건물 | 83.08㎡(25.132평) | 1억 2,619만 8,520원 |
| 건물 | 74.1㎡(22.415평) | 1억 892만 7,000원 |
| 건물 | 22.8㎡(6.897평) | 3,351만 6,000원 |
| 건물 | 100.15㎡(30.295평) | 1억 4,722만 500원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 45만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 75만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 45만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 45만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 45만원 |
| 제시외 | 19.5㎡(5.899평) | 234만원 |
| 제시외 | 25.5㎡(7.714평) | 306만원 |
| 제시외 | 28㎡(8.47평) | 504만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 120만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 415만 3,398원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2019.01.31
- 보존등기일
- 2017.06.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "삼봉해수욕장" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 펜션 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 공히 남동측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지를 조경석 등을 쌓아 평탄화한 토지로서, 2필 일단지의 주거용 건부지로 이용중임.
- 공히 본건 남측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.14
- 배당요구종기일
- 2019.04.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 2동 전체 | 전입:2018-11-19 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 3동 1층 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2018.11.19 |
| 김OO | 주거용 1동 1층 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2018.11.19 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.06.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.06.14 | 근저당 |
| 갑(2) | 2018.12.21 | 가압류 |
| 갑(3) | 2018.12.27 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.01.02 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2019.01.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2019.01.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.02.14 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권여지 있음- 2019. 2. 15.자 김규배(노아인테리어)로부터 공사대금 금 226,950,000원의 유치권신고서 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함, 남서쪽 출입문 옆 담장에 노아인테리어(대표 김규배)의 유치권을 주장하는 현수막이 걸려있음.
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