충청남도태안군안면읍상가주택충청남도 태안군 안면읍 승언리 1131 외 10필지
경매 2013타경4222(4)
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 3440.64㎡(1040.79평)
- 개시결정
- 2013.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOOOO / 강OO
- 채권자
- 인OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 49억 4,183만 2,720원
- 최저가
- 34억 5,928만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.11.04 | 49억 4,183만 2,720원 | 유찰 |
| -2013.12.09 | 34억 5,928만 3,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.05.06 | 56일 |
| 배당요구종기일 | 2013.06.17 | 98일 |
| 최초진행일 | 2013.11.04 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 49억 4,183만 2,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 640만원 |
| 토지 | - | 9억 7,600만원 |
| 토지 | - | 486만원 |
| 토지 | - | 3,240만원 |
| 토지 | - | 1억 3,200만원 |
| 토지 | - | 396만원 |
| 토지 | - | 5,915만원 |
| 토지 | - | 8,100만원 |
| 토지 | - | 1억 1,900만원 |
| 토지 | - | 2억 3,800만원 |
| 토지 | - | 342만원 |
| 건물 | 158.47㎡(47.937평) | 1억 1,663만 3,920원 |
| 건물 | 65.25㎡(19.738평) | 4,802만 4,000원 |
| 건물 | 223.72㎡(67.675평) | 1억 6,465만 7,920원 |
| 건물 | 226.95㎡(68.652평) | 1억 6,703만 5,200원 |
| 건물 | 223.72㎡(67.675평) | 1억 6,465만 7,920원 |
| 건물 | 223.72㎡(67.675평) | 1억 6,465만 7,920원 |
| 건물 | 30.9㎡(9.347평) | 1,137만 1,200원 |
| 건물 | 140.58㎡(42.525평) | 3,655만 800원 |
| 건물 | 309.06㎡(93.491평) | 2억 2,746만 8,160원 |
| 건물 | 82.8㎡(25.047평) | 6,094만 800원 |
| 건물 | 404.82㎡(122.458평) | 2억 9,794만 7,520원 |
| 건물 | 407㎡(123.117평) | 2억 9,955만 2,000원 |
| 건물 | 242.07㎡(73.226평) | 2억 43만 3,960원 |
| 건물 | 242.07㎡(73.226평) | 2억 43만 3,960원 |
| 건물 | 175.16㎡(52.986평) | 1억 4,503만 2,480원 |
| 건물 | 213.17㎡(64.484평) | 1억 5,689만 3,120원 |
| 건물 | 39.59㎡(11.976평) | 1,456만 9,120원 |
| 건물 | 22.79㎡(6.894평) | 838만 6,720원 |
| 제시외 | 8.8㎡(2.662평) | 39만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 238만 8,225원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2013.05.06
- 보존등기일
- 2008.05.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 안면버스터미널" 남서측 인근에 위치 하는 토지이며, 부근은 노선을 따라서 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 노선상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본 건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스터미널이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 기호1,8(일단지): 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.기호2,5,9,10(일단지): 부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.기호3,6,7,11,: 사다리형의 평지로서, 도로임.기호4: 부정형의 평지로서, 주차장으로 이용중임.
- *기호1,8일단지): 동측 일부가 왕복2차선의 포장도로와 접함.기호2,5,9,10(일단지): 남측 한면이 폭 약6미터, 북측 일부가 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.기호4: 북측 한면이 폭 약4미터의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.05.27
- 배당요구종기일
- 2013.06.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 나동 1층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 차임:5년에 1억5천만원, 점유:2012.05 |
| 김OO | 점포 | 사업:2010-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 일부(1층 중 41.4㎡ 2호) | 사업:2009-03-04 확정:2013-06-12 배당:2013-06-14 | 보:50,000,000원 월:500,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 약국부분, 현황상 보:2천만원, 차:20만원 |
| 김OO | 주거용 나동 401호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2012. 11 |
| 김OO | 주거및영업용 1층 | 전입:2012-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 피자집 |
| 맹OO | 주거및영업용 140.58. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2008. 11. 18 |
| 박OO | 나동 504호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상보:2천만원, 현황서상전:2013. 01. 29 |
| 박OO | 주거용 나동 404호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2012. 12 |
| 박OO | 주거용 나동 403호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2012. 12 |
| 안OO | 기타 나동2,3층, 가동 3층. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000,000원 월:5,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 병원, 점유:2011. 09 |
| 유OO | 주거용 나동 503호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2008. 07 |
| 이OO | 주거및영업용 107.58 | 전입:미상 확정:2004-04-22 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 나동 505호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2008. 07 |
| 이OO | 점포 가동 전부 | 사업:2012-12-14 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거및영업용 1층 | 전입:2011-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 약국 |
| 이OO | 주거용 나동 405호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2008. 07워루 |
| 이OO | 주거용 나동 501호 | 전입:없음 확정:미상 배당:2013-05-03 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 점유:2011.07.06 |
| 조OO | 점포 4층전부 | 사업:2013-01-28 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:400,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 점포 나동 1층 | 사업:2013-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 공인중개사 |
| 최O | 점포 2층 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2011. 07 |
| 편OO | 주거및영업용 나동 701호 | 전입:2012-11-21 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.05.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.05.27 | 근저당 |
| 을(2) | 2008.11.17 | 근저당 |
| 을(4) | 2010.09.20 | 근저당 |
| 을(4) | 2010.09.20 | 근저당 |
| 을(4) | 2010.09.20 | 근저당 |
| 을(4) | 2010.09.20 | 근저당 |
| 갑(8) | 2012.01.09 | 가처분 |
| 갑(9) | 2012.02.07 | 압류 |
| 갑(10) | 2013.03.11 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2013.05.07 | 가압류 |
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