충청남도예산군예산읍아파트충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 리더스칸아파트 2층202호 (충남 예산군 예산읍 교남길 16)
과거 경매 이력
경매 2023타경18433
홍성지원 4계 (041-640-3237)
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- 대지권
- 60.58㎡(18.325평)
- 건물면적
- 80.41㎡(24.324평)
- 개시결정
- 2023.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 도OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 매각가
- 1억 3,111만원13.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.14 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.19 | 1억 570만원30% | - |
| 매각 131,110,000원 (86.83%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-25 | ||
| 납부 : 2024-01-25 | ||
| 배당기일 : 2024-02-28 | ||
| 배당종결 : 2024-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.12 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.11.14 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.58㎡(18.325평) | 3,020만원 |
| 건물(1) | 80.41㎡(24.324평) | 1억 2,080만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 49만 8,514원 |
| 건물 | 평 | 496만 6,288원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2023.07.06
- 보존등기일
- 2012.10.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산군청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됨.
- 인접지 대비 북서측 하향의 완경사지인 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로이용 중임.
- 본건 토지 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.20
- 배당요구종기일
- 2023.09.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 채OO | 주거용 202호 전부 2022.05.30.~2024.05.30.까지 | 전입:2022-06-23 확정:2022-06-23 배당:2023-07-10 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(21) | 2020.11.20 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.11.20 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.04.08 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2023.01.20 | 가압류 |
| 갑(23) | 2023.06.27 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2023.11.07 | 압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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- 1억 2,250만원
