충청남도예산군예산읍아파트충남 예산군 예산읍 산성리 710, 304동 16층1604호 (서오백송아파트) (충남 예산군 예산읍 역전로160번길 16)
과거 경매 이력
경매 2021타경18415
홍성지원 5계 (041-640-3234)
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- 대지권
- 29.254㎡(8.849평)
- 건물면적
- 74.17㎡(22.436평)
- 개시결정
- 2021.10.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 애OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 매각가
- 1억 1,888만원2.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.08 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.03.15 | 8,540만원30% | - |
| 매각 118,880,000원 (97.44%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-21 | ||
| 납부 : 2022-04-14 | ||
| 배당기일 : 2022-05-18 | ||
| 배당종결 : 2022-05-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.03 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.02.08 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.254㎡(8.849평) | - |
| 건물(1) | 74.17㎡(22.436평) | 1억 2,200만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 543만 7,689원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2021.10.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "서오백송아파트" 단지내에 위치하는 구분소유 부동산으로서, 부근은 중·소규모의 아파트 및 주상복합건물 등이 산재하는 일반 주택지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지내까지 차량진입 무난하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편의성 등으로 보아대중교통사정은 보통임.
- 가로 장방형의 평탄한 토지이며, 4개동(496세대)의 공동주택용지로 이용중임.
- 북측 및 남측으로 8m 정도의 포장도로를 진입로로 이용중임.
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.28
- 배당요구종기일
- 2022.01.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:1996-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.09.23 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2018.03.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.10.12 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 63%
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 1억 2,250만원
