충청남도예산군예산읍아파트충남 예산군 예산읍 예산리 58-8, 5층508호 (푸른마을오성아파트) (충남 예산군 예산읍 아리랑로182번길 8-9)
과거 경매 이력
경매 2020타경19374
홍성지원 4계 (041-640-3237)
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- 대지권
- 48.386㎡(14.637평)
- 건물면적
- 59.52㎡(18.005평)
- 개시결정
- 2020.12.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 명OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,500만원
- 매각가
- 2,789만 1,000원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.04 | 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.08 | 3,150만원30% | 유찰 |
| 3차2021.07.13 | 2,205만원51% | - |
| 매각 27,891,000원 (61.98%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-19 | ||
| 납부 : 2021-08-11 | ||
| 배당기일 : 2021-09-15 | ||
| 배당종결 : 2021-09-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.16 | 78일 |
| 최초진행일 | 2021.05.04 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.386㎡(14.637평) | 2,060만 8,000원 |
| 건물(1) | 59.52㎡(18.005평) | 2,439만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 42만 5,908원 |
| 건물 | 평 | 135만 4,735원 |
- 감정원
- 대전
- 가격시점
- 2021.01.11
- 보존등기일
- 1998.07.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산초등학교" 서측 인근으로 주위는 공동주택 및 기존주택이 어우러진 시가화구역임.
- 본건까지 경사진 길을 따라 차량진입이 가능하며, 노선버스운행 간선도로까지는 길을 따라 약150m 정도 거리임.
- "ㄱ"자 모양의 공동주택부지임.
- 서측 및 북측 일부와 남측이 포장도로에 접함.
- 위생설비ㆍ난방설비 및 주차장설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.23
- 배당요구종기일
- 2021.03.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 명OO | 주거용 508호 전부 2020.08.25~2022.08.24 | 전입:2019-11-15 확정:2020-08-28 배당:2021-01-21 | 보:6,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:100만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2011.11.09 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2012.03.23 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2019.09.23 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2020.12.28 | 임의경매 |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
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- 63%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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- 1억 2,250만원
