충청남도예산군예산읍아파트충남 예산군 예산읍 산성리 324-1, 7층712호 (유익아파트) 외 3필지 (충남 예산군 예산읍 역전로126번길 24-10)
경매 2024타경15493(1)
홍성지원 2계 (041-640-3233)
- 대지권
- 7.321㎡(2.215평)
- 건물면적
- 20.91㎡(6.325평)
- 개시결정
- 2024.01.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,650만원
- 최저가
- 1,298만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.16 | 2,650만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.20 | 1,855만원30% | 유찰 |
| -2024.10.29 | 1,298만 5,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.13 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.07.16 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,650만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.321㎡(2.215평) | 795만원 |
| 건물(1) | 20.91㎡(6.325평) | 1,855만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 108만 5,917원 |
| 건물 | 평 | 293만 2,806원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.02.13
- 보존등기일
- 1998.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "금오초등학교" 남측 인근에 위치하는 아파트(유익아파트)로서 주위는 공동주택(아파트)단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 '예산종합터미널'이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨
- 부정형의 평지로서 현황 '아파트 건부지 등'으로 이용중임
- 북측으로 2차선 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.02
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.08.16.~ 현재 | 전입:2021-08-30 확정:2021-09-03 배당:2024-03-20 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2023.05.03 | 소유권일부이전 |
| 갑(13) | 2024.01.02 | 11번이OO지분압류 |
| 갑(14) | 2024.01.19 | 11번이OO지분강제경매개시결정 |
| 을(8) | 2024.05.27 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,250만원
