충청남도예산군예산읍아파트충남 예산군 예산읍 신례원리 262-48, 3동 6층603호 (성문아파트) 외 1필지 (충남 예산군 예산읍 창신로 51-34)
과거 경매 이력
경매 2024타경4059
홍성지원 4계 (041-640-3237)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 34.149㎡(10.33평)
- 건물면적
- 51.95㎡(15.715평)
- 개시결정
- 2024.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 현OO / 현OO
- 채권자
- 충OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,600만원
- 매각가
- 1,211만원66.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 2,520만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.12 | 1,764만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.16 | 1,234만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.28 | 864만 4,000원76% | - |
| 매각 12,110,000원 (33.64%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-12-30 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 142일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 169일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.149㎡(10.33평) | 1,080만원 |
| 건물(1) | 51.95㎡(15.715평) | 2,520만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 31만 6,261원 |
| 건물 | 평 | 160만 3,563원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.12.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "신례원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 연립주택, 단독주택 등 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 유사 사다리형의 토지로서, ‘공동주택(아파트) 건부지’로 이용중임.
- 본건 남서측 및 북서측으로 소로에 접함.
- 통상의 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.30
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| POOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2019-10-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| SOOOOOOO | 주거용 | 전입:2024-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.04.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.03.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.05 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.12.17 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,250만원
