충청남도예산군예산읍아파트충남 예산군 예산읍 산성리 129-20, 101동 1층104호 (예산이에스아뜨리움) (충남 예산군 예산읍 벚꽃로 82)
과거 경매 이력
경매 2021타경131(1)
홍성지원 4계 (041-640-3237)
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- 대지권
- 41.0303㎡(12.412평)
- 건물면적
- 71.408㎡(21.601평)
- 개시결정
- 2021.01.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,200만원
- 매각가
- 1억 4,303만원21.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.08 | 1억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2021.07.13 | 1억 3,650만원25% | - |
| 매각 153,000,100원 (84.07%) / 3명 / 불허가 | ||
| 3차2021.09.28 | 1억 3,650만원25% | - |
| 매각 143,030,000원 (78.59%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-04 | ||
| 납부 : 2021-11-03 | ||
| 배당기일 : 2022-03-16 | ||
| 배당종결 : 2022-03-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.27 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.29 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.06.08 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.0303㎡(12.412평) | 3,640만원 |
| 건물(1) | 71.408㎡(21.601평) | 1억 4,560만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 88만 7,149원 |
| 건물 | 평 | 674만 429원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2021.01.27
- 보존등기일
- 2015.02.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "금오초등학교" 남동측 인근에 위치하는 예산이에스아뜨리움 제101동 제1층 제104호 외 6개호로서, 주위는 아파트, 주택 및 학교 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 완경사지 내 자체지반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로를 이용중임.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.11
- 배당요구종기일
- 2021.03.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 104호 전부 2020.05.15~2021.05.14 | 전입:2020-06-02 확정:2020-04-16 배당:2021-03-25 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.03.27 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.01.11 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2021.01.19 | 압류 |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,250만원
