충청남도예산군예산읍연립주택충청남도 예산군 예산읍 주교리 352-6 아트빌 2층202호 (충남 예산군 예산읍 예중길 24-12)
과거 경매 이력
경매 2025-15959
홍성지원 5계 (041-640-3234)
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- 대지권
- 141.5㎡(42.804평)
- 건물면적
- 105.9㎡(32.035평)
- 개시결정
- 2025.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 애OOOOOO
- 청구금액
- 2,360만 1,887원
- 감정가
- 7,020만원
- 매각가
- 5,367만 7,000원23.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 7,020만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 4,914만원30% | - |
| 매각 53,677,000원 (76.46%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.11 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.24 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 217일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,020만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 141.5㎡(42.804평) | 2,106만원 |
| 건물(1) | 105.9㎡(32.035평) | 4,914만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 14만 8,834원 |
| 건물 | 평 | 153만 3,947원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.09.11
- 보존등기일
- 2007.02.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 ‘예산중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임.
- 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 연립주택부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 4~5m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.11.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,360만 1,887원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2022.04.28 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(13) | 2022.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2024.12.03 | 가압류 |
| 갑(17) | 2025.05.02 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.09.02 | 강제경매(17번가압류의본압류로의 이행) |
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- 연립주택 평균 낙찰가율
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