충청남도예산군예산읍다세대주택충남 예산군 예산읍 신례원리 580-8, 4층401호 (리치빌3차) (충남 예산군 예산읍 창신로 65)
과거 경매 이력
경매 2021타경3772(6)
홍성지원 3계 (041-640-3235)
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- 대지권
- 31.9798㎡(9.674평)
- 건물면적
- 48.11㎡(14.553평)
- 개시결정
- 2021.11.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 중OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 매각가
- 6,500만원54.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.17 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.21 | 9,940만원30% | 유찰 |
| 3차2022.07.26 | 6,958만원51% | 유찰 |
| 4차2022.09.06 | 4,870만 6,000원65.7% | - |
| 매각 65,000,000원 (45.77%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-13 | ||
| 납부 : 2022-09-30 | ||
| 배당기일 : 2022-11-16 | ||
| 배당종결 : 2022-11-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.10 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.24 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.05.17 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 31.9798㎡(9.674평) | 1,420만원 |
| 건물(6) | 48.11㎡(14.553평) | 1억 2,780만원 |
- 가격비
- 대지권 10% | 건물 90%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 44만 4,030원 |
| 건물 | 평 | 878만 1,694원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2021.11.10
- 보존등기일
- 2019.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재"신례원1리 새마을회관" 남서측 인근 내에위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린상가 등이 입지하는 일반 주택지대임.
- 본건 단지내까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 바, 대중교통사정은 보통임.
- 2필 1단 사다리형 토지이며, 1개동 규모로서 주상복합 공동주택용지임.
- 8m 정도 포장도로에 3면이 접함.
- 공히 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있으며, 리치빌3차는 승강기설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.17
- 배당요구종기일
- 2022.01.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 401호전부 2020.5.23.~2022.5.23. | 전입:2020-05-27 확정:2020-05-19 배당:2021-11-29 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.10.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.10.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.11.01 | 임의경매 |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 30%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,250만원
