충청남도예산군예산읍다세대주택충남 예산군 예산읍 신례원리 580-8, 5층502호 (리치빌3차) 외 1필지 (충남 예산군 예산읍 창신로 65)
과거 경매 이력
경매 2021타경2908(3)
홍성지원 4계 (041-640-3237)
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- 대지권
- 37.3108㎡(11.286평)
- 건물면적
- 56.13㎡(16.979평)
- 개시결정
- 2021.08.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 둔OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 매각가
- 6,880만원59.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.22 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.03.29 | 1억 1,900만원30% | 유찰 |
| 3차2022.05.03 | 8,330만원51% | 유찰 |
| 4차2022.06.07 | 5,831만원65.7% | - |
| 매각 68,800,000원 (40.47%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-14 | ||
| 납부 : 2022-07-07 | ||
| 배당기일 : 2023-03-22 | ||
| 배당종결 : 2023-03-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.26 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.02.22 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 37.3108㎡(11.287평) | 3,400만원 |
| 건물(3) | 56.13㎡(16.979평) | 1억 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 91만 1,264원 |
| 건물 | 평 | 800만 9,895원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2021.08.20
- 보존등기일
- 2019.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "신례원현대아파트" 남측 인근에 위치하는 공동주택으로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린상가 등이 입지하는 일반 주택지대이며, 서측 인근으로는 농경지 및 읍소재지내 농촌지대로 형성되어 있음.
- 본건 단지내까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편의성 등으로 보아대중교통사정은 보통임.
- 2필 1단의 사다리형 토지이며, 1개동 규모로서 주상복합 공동주택용지임.
- 8m 정도의 포장도로에 3면이 접함.
- 공히, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있으며, 승강기설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.17
- 배당요구종기일
- 2021.10.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 502호 전부 2020.04.11.~2022.04.11. | 전입:2020-04-08 확정:2020-04-24 배당:2021-09-17 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.10.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.10.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.08.10 | 임의경매 |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 30%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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- 1억 2,250만원
