충청남도예산군예산읍연립주택충남 예산군 예산읍 신례원리 310-1, 2층201호 (제1동) 외 1필지 (충남 예산군 예산읍 신례원로202번길 14)
과거 경매 이력
경매 2023타경19269
홍성지원 4계 (041-640-3237)
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- 대지권
- 68.75㎡(20.797평)
- 건물면적
- 71.28㎡(21.562평)
- 개시결정
- 2023.08.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 예OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 매각가
- 1억 50만원26.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.19 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.23 | 9,590만원30% | - |
| 매각 100,500,000원 (73.36%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-29 | ||
| 납부 : 2024-02-28 | ||
| 배당기일 : 2024-03-27 | ||
| 배당종결 : 2024-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.13 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.12.19 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.75㎡(20.797평) | 4,110만원 |
| 건물(1) | 71.28㎡(21.562평) | 9,590만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 59만 7,818원 |
| 건물 | 평 | 444만 7,639원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.09.06
- 보존등기일
- 2015.07.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "신례원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모아파트단지, 교육시설, 주택, 상가 및 농경지 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 무난시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
- 인접토지 및 도로 대비 평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로, 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.06
- 배당요구종기일
- 2023.11.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류OO | 주거용 1동 301호 2020.04.13.~현재까지 | 전입:2023-09-05 확정:2020-04-20 배당:2023-10-18 | 보:45,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.07.17 | 소유권보존 |
| 을(11) | 2015.11.06 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2020.04.02 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.08.22 | 임의경매 |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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- 1억 2,250만원
