충청남도예산군예산읍연립주택충남 예산군 예산읍 신례원리 309-7, 4층402호 (제1동) (충남 예산군 예산읍 신례원로202번길 16)
경매 2024타경2534
홍성지원 4계 (041-640-3237)
- 대지권
- 60.75㎡(18.377평)
- 건물면적
- 81.94㎡(24.787평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 삼OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,800만원
- 최저가
- 5,419만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 1억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.18 | 1억 1,060만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.25 | 7,742만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.29 | 5,419만 4,000원65.7% | - |
| 매각 61,000,000원 (38.61%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.05 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 91일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.75㎡(18.377평) | 4,740만원 |
| 건물(1) | 81.94㎡(24.787평) | 1억 1,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 78만 247원 |
| 건물 | 평 | 446만 2,016원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.08.05
- 보존등기일
- 2015.07.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 “신례원초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주변은 연립 다세대 주택 및 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
- 사다리형 토지로서, "연립주택 건부지"로 이용중임.
- 남서측 및 남동측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 각각 소재함.
- 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.19
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| COOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2019-05-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| JOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2020-01-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.10.23 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.15 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(13) | 2024.07.16 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.07.29 | 강제경매 |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 2023년
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- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,250만원
