충청남도예산군예산읍다세대주택충남 예산군 예산읍 신례원리 247-17, 4층402호 (1동) (충남 예산군 예산읍 신례원로 222-3)
과거 경매 이력
경매 2025타경15360
홍성지원 4계 (041-640-3237)
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- 대지권
- 36.875㎡(11.155평)
- 건물면적
- 58.76㎡(17.775평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,300만원
- 매각가
- 6,377만원43.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 1억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 7,910만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.28 | 5,537만원51% | - |
| 매각 63,770,000원 (56.43%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-02 | ||
| 납부 : 2025-11-20 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 164일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.875㎡(11.155평) | 3,390만원 |
| 건물(1) | 58.76㎡(17.775평) | 7,910만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 91만 9,322원 |
| 건물 | 평 | 445만 70원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2019.08.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "신례원 초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 보통의 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.17
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.09.02 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.01.17 | 강제경매 |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 30%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,250만원
