충청남도예산군예산읍다세대주택충남 예산군 예산읍 신례원리 247-17, 3층301호 (1동) (충남 예산군 예산읍 신례원로 222-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경15175(1)
홍성지원 5계 (041-640-3234)
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- 대지권
- 36.875㎡(11.155평)
- 건물면적
- 58.76㎡(17.775평)
- 개시결정
- 2023.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOOOOOOOOOOOO / 정OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 5억 8,592만 5,713원
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 매각가
- 6,799만 9,900원41.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 8,120만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.27 | 5,684만원51% | - |
| 매각 67,999,900원 (58.62%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.31 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.03 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 1017일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 1037일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.875㎡(11.155평) | 3,480만원 |
| 건물(1) | 58.76㎡(17.775평) | 8,120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 94만 3,729원 |
| 건물 | 평 | 456만 8,214원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.01.31
- 보존등기일
- 2019.08.01
- 공시가격
- 75,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "신례원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 이루어진 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 평지로서, "다세대주택 건부지"로 이용중임.
- 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 통해 단지내 도로와 연계됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.16
- 배당요구종기일
- 2023.04.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 8,592만 5,713원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2023.01.03 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.01.16 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.01.10 | 10번정OO지분압류 |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
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- 30%
- 경매 진행 중
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