충청남도예산군예산읍연립주택충남 예산군 예산읍 주교리 119-2, 2층203호 (드림빌리지) 외 1필지 (충남 예산군 예산읍 천변로 27)
과거 경매 이력
경매 2020타경4808
홍성지원 4계 (041-640-3237)
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- 대지권
- 71.17㎡(21.529평)
- 건물면적
- 84.515㎡(25.566평)
- 개시결정
- 2020.08.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OOOOOO / 구OO
- 채권자
- 서OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 매각가
- 8,500만원44.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.30 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2021.05.04 | 1억 780만원30% | 유찰 |
| 3차2021.06.08 | 7,546만원51% | - |
| 매각 85,000,000원 (55.19%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-15 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-07-15 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-09-15 | ||
| 배당종결 : 2021-09-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.01 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.02 | 81일 |
| 최초진행일 | 2021.03.30 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.17㎡(21.529평) | 4,620만원 |
| 건물(1) | 84.515㎡(25.566평) | 1억 780만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 64만 9,150원 |
| 건물 | 평 | 421만 6,538원 |
- 감정원
- 미주
- 가격시점
- 2020.09.01
- 보존등기일
- 2016.06.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 "예산중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는연립주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은보통시됨.
- 2필지 일단의 부정형의 평지로서 현황 연립주택건부지로 이용중임.
- 남서측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.22
- 배당요구종기일
- 2020.11.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2019-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.07.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.07.22 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.08.05 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2020.01.23 | 6번장OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2020.08.13 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2020.11.02 | 6번장OO지분가압류 |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- 2건
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- 1억 2,250만원
