충청남도예산군예산읍단독주택충청남도 예산군 예산읍 예산리 703-16 (충남 예산군 예산읍 천변로91번길 6-5)
과거 경매 이력
경매 2022타경1858
홍성지원 2계 (041-640-3233)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 94.38㎡(28.55평)
- 개시결정
- 2022.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 브OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,239만 7,500원
- 매각가
- 3,738만 8,800원40.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.10 | 6,239만 7,500원 | 유찰 |
| 2차2023.02.14 | 4,367만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.03.21 | 3,057만 5,000원51% | - |
| 매각 37,388,800원 (59.92%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-21 | ||
| 납부 : 2023-04-14 | ||
| 배당기일 : 2023-05-17 | ||
| 배당종결 : 2023-05-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.14 | 90일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.05 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.01.10 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,239만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,795만 5,000원 |
| 건물(2) | 37.68㎡(11.398평) | 1,001만 2,500원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 300만원 |
| 제시외(2) | 15.4㎡(4.659평) | 154만원 |
| 제시외(2) | 13.4㎡(4.053평) | 268만원 |
| 제시외(2) | 11.4㎡(3.449평) | 136만 8,000원 |
| 제시외(2) | 3.2㎡(0.968평) | 48만원 |
| 제시외(2) | 9.2㎡(2.783평) | 27만 6,000원 |
| 제시외(2) | 14.9㎡(4.507평) | 29만 8,000원 |
| 제시외(2) | 2.6㎡(0.787평) | 46만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 55만 5,349원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2022.09.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 '예화여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 읍소재지 내 기존주택지대로서, 주로 오래된 단독주택으로 이루어져 있으며, 인근에 각종 근린생활시설과 학교 등 주거편의시설이 소재하는 등 주거환경은 보통임
- 차량의 접근이 어려우나 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통여건은 보통임.
- 사다리형으로서 평탄하며 현황은 단독주택 건부지임
- 노폭 약 2미터 도로를 통하여 출입함.
- 기본 위생설비와 난방설비 등을 갖추었음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.17
- 배당요구종기일
- 2022.09.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2009.11.19 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.06.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 제시외 건물(주택)은 매각에서 제외되었으며 법정지상권 성립 여부는 불분명함
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,250만원
