충청남도예산군예산읍단독·다가구충청남도 예산군 예산읍 예산리 604-2 (충남 예산군 예산읍 사직로 25-8)
과거 경매 이력
경매 2025-15883
홍성지원 2계 (041-640-3233)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 56.5㎡(17.091평)
- 개시결정
- 2025.07.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- 1억 6,163만 8,028원
- 감정가
- 1억 722만 8,000원
- 매각가
- 4,367만 7,900원59.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 1억 722만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 7,506만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.26 | 5,254만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.30 | 3,677만 9,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.21 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.12 | 198일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 224일 |
| 매각일 | 2026.06.304차 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 722만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,467만 2,000원 |
| 건물(2) | 48.1㎡(14.55평) | 4,858만 1,000원 |
| 제시외(2) | 3.9㎡(1.18평) | 195만원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 202만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 307만 5,069원 |
- 감정원
- 진민
- 가격시점
- 2025.08.12
- 보존등기일
- 2012.05.04
- 공시가격
- 46,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 인근 아리랑로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 부정형태의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비(옥상소재) 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.28
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,163만 8,028원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.11.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.07.29 | 강제경매 |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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