충청남도예산군예산읍단독주택충청남도 예산군 예산읍 예산리 552-5
과거 경매 이력
경매 2017타경3638
홍성지원 2계 (041-640-3233)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 70.29㎡(21.263평)
- 개시결정
- 2017.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,789만 7,740원
- 매각가
- 5,133만원34.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.11.28 | 7,789만 7,740원 | 유찰 |
| 2차2018.01.09 | 5,452만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.02.13 | 3,817만원51% | - |
| 매각 51,330,000원 (65.89%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2018-03-23 | ||
| 납부 : 2018-03-20 | ||
| 배당기일 : 2018-04-25 | ||
| 배당종결 : 2018-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.07.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2017.09.11 | 84일 |
| 최초진행일 | 2017.11.28 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,789만 7,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,887만 2,000원 |
| 건물 | 67.39㎡(20.385평) | 1,792만 5,740원 |
| 제시외 | 2.9㎡(0.877평) | 110만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 89만 4,824원 |
- 감정원
- 대전
- 가격시점
- 2017.07.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "예산군청" 남측 인근에 위치하며 본건 주변은 주택지대로서 단독주택, 연립.다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 토지까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
- 본건는 부정형의 토지이며, 현황 단독주택 부지 및 현황 도로로 이용중임.
- 북측으로 로폭 약 4미터이내 정도의 도로와 접하며, 본건 토지 일부가 현황 도로로 이용중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.02.25
- 배당요구종기일
- 2017.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 건물 전부 | 전입:2007-09-11 확정:2008-04-14 배당:2017-07-10 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2007-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자, 미확인전입자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2006.08.17 | 소유권이전(매각) |
| 을(4) | 2011.02.25 | 근저당 |
| 을(5) | 2016.07.20 | 주택임차권(건물 전부) |
| 갑(10) | 2016.08.01 | 압류 |
| 갑(11) | 2017.06.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2016년7월20일 등기) 있음(임차보증금 30,000,000원, 주민등록 및 점유개시일자 2007년9월11일, 확정일자 2008년4월14일), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(주택임차권등기권자보다 선순위 채권액 약276,170원 및 집행비용 있음)
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