충청남도예산군예산읍단독·다가구충청남도 예산군 예산읍 창소리 505-16 (충남 예산군 예산읍 신례원로69번길 80)
과거 경매 이력
경매 2023타경661(1)
홍성지원 4계 (041-640-3237)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 146㎡(44.165평)
- 개시결정
- 2023.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 정OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,796만 5,400원
- 매각가
- 1억 3,950만원5.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.23 | 1억 4,796만 5,400원 | 유찰 |
| 2차2024.02.27 | 1억 357만 6,000원30% | - |
| 매각 139,500,000원 (94.28%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-04 | ||
| 납부 : 2024-04-04 | ||
| 배당기일 : 2024-05-08 | ||
| 배당종결 : 2024-05-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.30 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.01.23 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,796만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,707만 9,000원 |
| 건물(2) | 84.3㎡(25.501평) | 4,324만 5,900원 |
| 제시외(1) | 25.6㎡(7.744평) | 1,075만 2,000원 |
| 제시외(1) | - | 60만원 |
| 제시외(2) | 19.3㎡(5.838평) | 289만 5,000원 |
| 제시외(2) | 1.9㎡(0.575평) | 47만 5,000원 |
| 제시외(2) | 0.8㎡(0.242평) | 10만 4,000원 |
| 제시외(2) | 27.9㎡(8.44평) | 97만 6,500원 |
| 제시외(2) | 11.8㎡(3.57평) | 59만원 |
| 제시외(1) | - | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 118만 7,409원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.03.23
- 보존등기일
- 1994.05.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 창소리 소재 "외소리마을" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 자연부락 및 하우스단지 등으로 형성된 근교 농촌지대이며, 서측 인근으로는 21번 국도가 통과하는 지역임.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 편의성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
- 일련번호 1) : 사다리형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 일련번호 1) : 서측으로 3m 정도의 포장도로에 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.24
- 배당요구종기일
- 2023.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.05.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.09.24 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.01.14 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.02.08 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.03.13 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.03.23 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 지상 제시외 건물(㉥창고)을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,250만원
