충청남도예산군예산읍단독주택충청남도 예산군 예산읍 산성리 465 외 1필지
경매 2024타경1739
홍성지원 4계 (041-640-3237)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 147.58㎡(44.643평)
- 개시결정
- 2024.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 예OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,631만 7,040원
- 최저가
- 3억 9,642만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 5억 6,631만 7,040원 | 유찰 |
| -2025.02.18 | 3억 9,642만 2,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.03 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 81일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,631만 7,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,622만 4,000원 |
| 토지(2) | - | 2억 6,476만 8,000원 |
| 건물(3) | 147.58㎡(44.643평) | 1억 7,532만 5,040원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 392만 7,268원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.06.03
- 보존등기일
- 2006.09.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "예산지하차도" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 자연림, 공동주택, 근린생활시설등이 소재하는 미성숙한 주택지대로서, 주위환경은 보통시됨.
- 본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 본건 1 : 부정형의 평지로서 현황 " 주거나지" 로 이용중임.본건 2 : 부정형의 평지로서 현황 " 단독주택 건부지" 로 이용중임.
- 본건 1, 2 : 남측으로 폭 3미터 내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.12
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.01 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.06.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.08.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.16 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록 1. 최선순위 토지 을구6번 지상권등기(2016.8.26. 제18916호 등기)의 지상권자(예산농업협동조합)이 2024.11.25.자로 지상권 말소 동의서를 제출함
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원
예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2023년
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,250만원
