충청남도예산군예산읍단독·다가구충청남도 예산군 예산읍 예산리 417-4 (충남 예산군 예산읍 신흥길35번길 2-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경22194
홍성지원 5계 (041-640-3234)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 181.42㎡(54.879평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,934만 6,440원
- 매각가
- 6,015만원59.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.29 | 1억 4,934만 6,440원 | 유찰 |
| 2차2025.09.02 | 1억 454만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 7,318만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.18 | 5,122만 6,000원65.7% | - |
| 매각 60,150,000원 (40.28%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-04 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.17 | 39일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.06.18 | 160일 |
| 최초진행일 | 2025.07.29 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,934만 6,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 651만 2,000원 |
| 건물(2) | 88.92㎡(26.898평) | 2,952만 1,440원 |
| 제시외(1) | - | 380만원 |
| 제시외(2) | 8.9㎡(2.692평) | 222만 5,000원 |
| 제시외(2) | 8.4㎡(2.541평) | 210만원 |
| 제시외(2) | 19.6㎡(5.929평) | 196만원 |
| 제시외(2) | 52.8㎡(15.972평) | 264만원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 58만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 78만 525원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.02.17
- 보존등기일
- 2005.09.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 '예산경찰서' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 구옥 중심의 기존주택지대로 제반 입지여건은 보통시됨
- 본건까지 차량 접근이 불가하며 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
- 사다리형의 평지로서 주거용건부지임.
- 폭 약 2m내외의 세로를 통하여 도보로 접근함
- 기본 위생설비 및 전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.09.27 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2006.05.26 | 1번조OO을 제외한공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2015.04.23 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.12.31 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2025.01.09 | 임의경매 |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,250만원
