충청남도예산군예산읍단독주택충청남도 예산군 예산읍 예산리 384-61 (충남 예산군 예산읍 천변로145번길 11-14)
과거 경매 이력
경매 2023타경1121
홍성지원 3계 (041-640-3235)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 109.61㎡(33.157평)
- 개시결정
- 2023.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 선OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,745만 1,730원
- 매각가
- 6,300만원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.17 | 7,745만 1,730원 | 유찰 |
| 2차2023.11.21 | 5,421만 6,000원30% | - |
| 매각 63,000,000원 (81.34%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-29 | ||
| 납부 : 2023-12-12 | ||
| 배당기일 : 2024-01-10 | ||
| 배당종결 : 2024-01-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.30 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.25 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.10.17 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,745만 1,730원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,785만 6,000원 |
| 건물(2) | 61.83㎡(18.704평) | 2,306만 2,590원 |
| 건물(2) | 42.18㎡(12.759평) | 1,573만 3,140원 |
| 제시외(2) | 5.6㎡(1.694평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 4,189원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2023.05.30
- 보존등기일
- 1991.11.30
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "읍사무소" 남서측 인근에 위치하며,주위는 기존 주택지대로서 인근에 단독주택, 근린시설 및 주거나지 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 주변까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바,제반 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형의 평지로서 현황 "주거용"으로 이용중임.
- 남동측 및 북동측으로 노폭 2-3미터의 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.07.02
- 배당요구종기일
- 2023.07.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:1988-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최OO | 주거용 | 전입:1984-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.11.30 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2010.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.08 | 임의경매 |
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원
예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,250만원
