충청남도예산군예산읍다가구주택충청남도 예산군 예산읍 예산리 380-6
과거 경매 이력
경매 2016타경861
홍성지원 3계 (041-640-3235)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 325.08㎡(98.336평)
- 개시결정
- 2016.02.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 예OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,468만 4,120원
- 매각가
- 1억 8,010만원32%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.09.06 | 2억 6,468만 4,120원 | 유찰 |
| 2차2016.10.11 | 1억 8,527만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2016.11.15 | 1억 2,969만 5,000원51% | - |
| 매각 180,100,000원 (68.04%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-12-28 | ||
| 납부 : 2016-12-13 | ||
| 배당기일 : 2017-01-25 | ||
| 배당종결 : 2017-01-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.02.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.03.03 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2016.05.20 | 106일 |
| 최초진행일 | 2016.09.06 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,468만 4,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,014만 8,000원 |
| 건물 | 150.36㎡(45.484평) | 7,578만 1,440원 |
| 건물 | 142.92㎡(43.233평) | 7,203만 1,680원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 67만 5,000원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 27만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 90만원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 45만원 |
| 제시외 | 14.4㎡(4.356평) | 388만 8,000원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 54만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 157만 1,495원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2016.03.03
- 보존등기일
- 2003.11.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "예산시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 점포, 재래시장 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 대체로 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로를 이용 중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.11.12
- 배당요구종기일
- 2016.05.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 일부 103호 | 전입:2016-02-24 확정:2016-02-24 배당:2016-05-09 | 보:10,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2013-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 남OO | 주거용 | 전입:2001-12-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 주거용 102호 | 전입:2009-04-21 확정:2011-05-20 배당:2016-03-11 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 송OO | 주거용 | 전입:2009-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 여OO | 주거용 2층 방 4칸 | 전입:2015-08-10 확정:2013-10-17 배당:2016-03-24 | 보:35,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 유OO | 주거용 104호 | 전입:2010-09-02 확정:2010-09-02 배당:2016-03-08 | 보:10,000,000원 월:60,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 102호 | 전입:2011-10-31 확정:2011-11-01 배당:2016-03-08 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.11.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2003.11.12 | 근저당 |
| 을(2) | 2014.06.25 | 근저당 |
| 을(3) | 2014.11.05 | 근저당 |
| 을(4) | 2015.06.05 | 근저당 |
| 갑(3) | 2016.02.04 | 임의경매 |
주의사항
- ☞남상진은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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