충청남도예산군예산읍단독·다가구충청남도 예산군 예산읍 주교리 338-7 (충남 예산군 예산읍 예중길25번길 5-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경21559
홍성지원 2계 (041-640-3233)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 94.32㎡(28.532평)
- 개시결정
- 2024.11.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 금OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 96만 2,840원
- 매각가
- 3,571만원64.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 1억 96만 2,840원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 7,067만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.25 | 4,947만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.30 | 3,463만원65.7% | - |
| 매각 35,710,000원 (35.37%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-03 | ||
| 납부 : 2026-01-14 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.04 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.07.24 | 247일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 96만 2,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,022만 800원 |
| 건물(2) | 76.82㎡(23.238평) | 1,705만 4,040원 |
| 건물(2) | 16.5㎡(4.991평) | 257만 4,000원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 11만 4,000원 |
| 제시외(1) | - | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 72만 6,975원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.11.25
- 보존등기일
- 1978.08.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 "예산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 교통상황은 보통임.
- 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "건부지 등"으로 이용 중임.
- 본건 서측으로 로폭 약 2m내외의 포장도로가 소재함.
- 기본적인 급,배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있으나, 정상작동 유무는 미상임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.10
- 배당요구종기일
- 2025.02.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2014.07.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2017.04.10 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.04.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.14 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.11.19 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.08.22 | 압류 |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,250만원
