충청남도예산군예산읍단독주택충청남도 예산군 예산읍 주교리 333 외 5필지
과거 경매 이력
경매 2015타경2396
홍성지원 4계 (041-640-3237)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 92.45㎡(27.966평)
- 개시결정
- 2015.03.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,577만 8,900원
- 매각가
- 1억 9,393만 2,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.07.28 | 3억 9,577만 8,900원 | 유찰 |
| 2차2015.09.01 | 2억 7,704만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2015.10.06 | 1억 9,393만 2,000원51% | - |
| 매각 193,932,000원 (49%) / 입찰 1명 / 김효동(공유자우선매수) | ||
| 지급기한 : 2015-11-18 | ||
| 배당기일 : 2015-11-18 | ||
| 배당종결 : 2015-11-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.04.21 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2015.06.15 | 88일 |
| 최초진행일 | 2015.07.28 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,577만 8,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 76만 5,000원 |
| 토지 | - | 579만 1,500원 |
| 토지 | - | 1,257만 7,500원 |
| 토지 | - | 5,431만 6,000원 |
| 토지 | - | 1억 5,136만 8,000원 |
| 토지 | - | 5,686만 9,500원 |
| 건물 | 37.7㎡(11.404평) | 968만 8,900원 |
| 제시외 | 21㎡(6.353평) | 63만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 150만원 |
| 제시외 | 9.75㎡(2.949평) | 146만 2,500원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 60만원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 21만원 |
| 제시외 | - | - |
| 제시외 | - | 8,500만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 354만 3,281원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2015.04.21
- 보존등기일
- 2008.02.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "예산중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 읍소재지 주변 외곽지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 부정형 완경사로서, 1) 제시외 수목 및 일부 도로로 이용 중, 2) 주거나지 상태이나, 일시적으로 제시외 수목이 식재되어 있음, 3) 타인소유의 제시외 건물(주택 등)이 소재, 4) 주거용 건부지 및 제시외 수목이 식재되어 있으며, 일부 도로로 이용 중, 5) 대부분 제시외 수목이 식재되어 있음, 6) 자연림 및 일부 제시외 수목 및 소유미상의 제시외 분묘가 소재하며, 일부 도로로 이용 중임.
- 1) 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 이용 중, 2),3) 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약2미터 정도의 포장도로를 이용 중, 4),5) 지적도상 맹지이나, 단지내 도로를 이용하여 접근이 가능, 6) 남측으로 폭 약3-4미터 정도의 포장도로를 이용 중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.15
- 배당요구종기일
- 2015.06.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2006-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전입자,점유자 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2014-12-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 전입자,점유자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:1980-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전입자,점유자 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 전입자,점유자 |
| 나OO | 주거용 | 전입:2002-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전입자,점유자 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:2007-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전입자,점유자 | |
| 송OO | 주거용 | 전입:2007-08-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전입자,점유자 | |
| 양OO | 주거용 | 전입:2007-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전입자,점유자 | |
| 유OO | 주거용 | 전입:1989-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전입자,점유자 | |
| 유OO | 주거용 | 전입:1980-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전입자,점유자 | |
| 전OO | 주거용 | 전입:1987-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전입자,점유자 | |
| 조OO | 주거용 | 전입:1980-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 현황서상 차:1년에 쌀 120kg |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.02.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.02.15 | 근저당 |
| 갑(4) | 2015.03.19 | 김OO지분임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지 있음
- ☞6) 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음)
- ☞1,4,5 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금몰수함)
- ☞공유자 우선매수신고 1회로 제한함
- ☞강일순,김영웅,나은수,박기미,송갑선,양인자,유배곤,유성수,전용선,조희동은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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